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中國證券網(wǎng)訊 5月9日從中國網(wǎng)獲悉,中國社科院就《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》舉行發(fā)布會(huì),藍(lán)皮書執(zhí)行主編王業(yè)強(qiáng)表示,控風(fēng)險(xiǎn)無疑是2017年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的主題。

王業(yè)強(qiáng)表示,2017年宏觀經(jīng)濟(jì)走勢以及對房地產(chǎn)市場影響。首先來看國際市場環(huán)境的影響。2017年世界經(jīng)濟(jì)增長的形勢依然不容樂觀,全球潛在增長率下降,金融市場更加脆弱,貿(mào)易投資增長乏力,反全球化趨勢也比較明顯。同時(shí),在全球貨幣寬松不斷蔓延,資產(chǎn)荒、資產(chǎn)泡沫與負(fù)利率在全球市場普遍共存。同時(shí)2017年國際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境也錯(cuò)綜復(fù)雜,一方面對中國外貿(mào)產(chǎn)生直接影響,影響中國經(jīng)濟(jì)走勢。另一方面資本市場的輪動(dòng)也將會(huì)進(jìn)一步增加國內(nèi)資本市場的風(fēng)險(xiǎn),因此從這個(gè)角度來看,控風(fēng)險(xiǎn)無疑是2017年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的主題。

2017我國經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)。2016年12月份中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定了2017經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)的基調(diào),從財(cái)政政策上來看,采取更加積極有效,深化供給側(cè)改革,著力振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)。這有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,營造一個(gè)良好的環(huán)境。貨幣政策穩(wěn)健則決定了2017年貨幣環(huán)境的全面寬松不在,同時(shí)我們要考慮到美元加息預(yù)期的影響,央行或?qū)⑦m度收縮國內(nèi)人民幣流動(dòng)性,以平衡人民幣幣值穩(wěn)定。

同時(shí)2017信貸政策將會(huì)實(shí)現(xiàn)更加均衡分配,也就是說要加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸支持力度,適當(dāng)加大對三、四線城市房地產(chǎn)信貸資源的傾斜,以降低一、二線熱點(diǎn)城市居民的杠桿比例。從房地產(chǎn)政策來看,強(qiáng)化房屋回歸居住屬性的同時(shí),通過因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控和中長期長效政策,推動(dòng)房地產(chǎn)住房體制建設(shè)。