哪里的房?jī)r(jià)不會(huì)跌？
隨著城鎮(zhèn)化的不斷提高和經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài),人口流動(dòng)也逐漸減緩。尤其是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和中西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快,農(nóng)民工就近就業(yè)的比例日益提高后,人口的跨省流動(dòng)明顯減少。在這種情況下,哪些城市的人口增長(zhǎng)最快?
第一財(cái)經(jīng)記者通過對(duì)28個(gè)一二線城市2016年常住人口增量的變化統(tǒng)計(jì)梳理發(fā)現(xiàn),2016年,有11個(gè)城市的人口凈增量超過了10萬,其中人口增量最多的五個(gè)城市是廣州、深圳、重慶、長(zhǎng)沙和杭州。從地域分布上看,人口流入地主要集中在珠三角、中部的長(zhǎng)沙、武漢和鄭州以及上游的重慶等地。
需要說明的是,成都等部分重點(diǎn)城市由于尚未公布2016年的詳細(xì)數(shù)據(jù),另有部分重點(diǎn)城市由于只公布戶籍人口數(shù)據(jù),而未公布常住人口數(shù)據(jù),因此在此沒有納入統(tǒng)計(jì)。
廣深領(lǐng)銜
地處珠三角的廣深兩個(gè)一線城市,2016年人口增量都超過了50萬。數(shù)據(jù)顯示,2016年廣州市常住人口首次突破1400萬人,達(dá)1404.35萬人,比2015年末增加了54.24萬人,增量居四大一線城市之首。
廣州常住人口的增加與近兩年廣州產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)。由于在四個(gè)一線城市中較低的房?jī)r(jià)和生活成本,使得不少制造業(yè)巨頭將廣州作為重要的投資地。近兩年思科、GE、富士康等巨頭先后布局廣州。
例如,4月27日,主題為“創(chuàng)新高地 思科智城”的思科(廣州)智慧城項(xiàng)目動(dòng)工活動(dòng)在廣州市番禺區(qū)舉行。該項(xiàng)目坐落于廣州國(guó)際科技創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)的核心區(qū),毗鄰廣州大學(xué)城,思科將攜手其全球合作伙伴搭建萬物互聯(lián)云平臺(tái),建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)智慧產(chǎn)業(yè)體系,打造一個(gè)千億級(jí)的智慧產(chǎn)業(yè)集群,可創(chuàng)造7萬-8萬的就業(yè)崗位。
目前,世界500強(qiáng)已有288家在穗落戶。今年一季度,廣州新設(shè)立外商直接投資企業(yè)508家,增長(zhǎng)40.3%,實(shí)際使用外資18.86億美元,金額規(guī)模居全省第一。
廣東省體改研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)彭澎對(duì)第一財(cái)經(jīng)分析,隨著思科、GE等巨頭的落戶,未來一兩年廣州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將明顯提速,產(chǎn)業(yè)發(fā)展將帶動(dòng)大量人才進(jìn)入。
另一個(gè)一線城市深圳2016年末常住人口1190.84萬人,較上一年增加53.0萬人。其中,去年深圳戶籍人口增加49.8萬人,這與去年深圳大幅放寬落戶條件緊密相關(guān)。作為一個(gè)人口過千萬的超大城市,深圳的戶籍人口僅300多萬,人口結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重倒掛。去年8月,深圳市政府出臺(tái)了一系列相關(guān)文件,繼續(xù)深化戶籍制度改革,提高戶籍人口比例及結(jié)構(gòu)優(yōu)化。其中,新的人才引進(jìn)政策將純學(xué)歷型人才入戶條件放寬至大專。
正是在廣深的帶動(dòng)下,廣東去年人口呈現(xiàn)加快流入的趨勢(shì)。廣東省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2016年末,廣東常住人口為10999萬人,人口總量比上年凈增150萬人,增長(zhǎng)1.38%,增幅比上年提高0.21個(gè)百分點(diǎn)。分年齡段看,15-64歲(成年人口)8164.05萬人,占比74.22%,勞動(dòng)適齡人口負(fù)擔(dān)略有減少。
廣東省統(tǒng)計(jì)局分析,2016年廣東常住人口向珠三角超大城市集聚勢(shì)頭未減,珠三角5998.49萬人、東翼1735.58萬人、山區(qū)1672.47萬人、西翼1592.46萬人,分別占人口總量的54.54%、15.78%、15.20%和14.48%。與上年相比,珠三角、東翼、西翼和山區(qū)的人口數(shù)量分別增長(zhǎng)2.11%、0.48%、0.58%和0.50%。
在珠三角中,廣州、深圳兩個(gè)超級(jí)大城市的常住人口數(shù)量增加最多,分別比上年凈增54.24萬和52.97萬人,兩市人口增幅占同期珠三角常住人口增量的86.31%。相比之下,東莞和佛山兩座制造業(yè)大市的人口增量就少很多,分別只增長(zhǎng)0.73萬人和3.21萬人。
28個(gè)一二線城市2016年人口增量
重慶、長(zhǎng)沙、杭州閃亮
在廣深之后,增量較多的還有重慶、長(zhǎng)沙、杭州這幾個(gè)二線城市。其中重慶去年的增量達(dá)到了31.88萬人,僅次于廣深,位居第三。
此間的一大背景是,重慶總面積達(dá)到了8.24萬平方公里,戶籍人口達(dá)到了3000多萬,相當(dāng)于一個(gè)中等省份,這其中郊縣的人口就占了至少三分之二。過去郊縣的人口除了流向主城區(qū)外,更多流向了東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。但近幾年,隨著一系列電子巨頭的落戶、重慶經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng),郊區(qū)縣人口很多就不再流向沿海,而是選擇留在重慶,進(jìn)入重慶主城區(qū)工作。
長(zhǎng)沙去年的人口增量達(dá)到了21.34萬,位居全國(guó)第四。長(zhǎng)沙的人口增長(zhǎng)與重慶有類似的原因。第一財(cái)經(jīng)此前的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示,從2005年到2015年,長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)了460%,位居主要一二線城市之首。過去這些年,長(zhǎng)沙主打產(chǎn)業(yè)裝備制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥、汽車等做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。以裝備制造業(yè)為例,近年來長(zhǎng)沙涌現(xiàn)出了三一重工、中聯(lián)、山河智能等在國(guó)內(nèi)響當(dāng)當(dāng)?shù)难b備制造企業(yè)。
與長(zhǎng)沙、重慶依靠工業(yè)制造業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、人口大量流入不同,地處長(zhǎng)三角的杭州之所以能在外向型經(jīng)濟(jì)受阻、沿海城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的情況下,人口增量領(lǐng)跑沿海二線城市,靠的是近年來快速發(fā)展的信息經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。尤其是以阿里巴巴、螞蟻金服等為代表的新實(shí)體經(jīng)濟(jì)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)對(duì)杭州經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)帶動(dòng)效應(yīng)十分明顯。
杭州市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,2016年,杭州信息經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值2688.00億元,增長(zhǎng)22.8%,占GDP的24.3%,提高1.3個(gè)百分點(diǎn),對(duì)GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率超過50%。電子商務(wù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字內(nèi)容、軟件與信息服務(wù)、云計(jì)算與大數(shù)據(jù)等五大產(chǎn)業(yè)增速超過平均水平,分別為45.2%、45.1%、35.0%、28.8%和28.2%,其中電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)已連續(xù)6年保持30%以上的高增長(zhǎng),繼續(xù)位居中國(guó)“電商百佳城市”首位。
在信息經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)之下,多個(gè)代表一線城市競(jìng)爭(zhēng)力的指標(biāo)領(lǐng)域,杭州已經(jīng)與一線城市并駕齊驅(qū)。信息經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也吸引了大量的人才流入。
除了這五座城市,武漢、鄭州、天津的人口增量也都超過了15萬大關(guān)。武漢和鄭州作為中部人口大省的省會(huì),在去年一起進(jìn)入到國(guó)家中心城市的行列,對(duì)周圍人口的吸引力不言而喻。
不過,也有些中心大城市的人口流入在不斷放緩。比如天津,在2014年的前幾年,隨著經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng),人口年增量都超過了50萬。近兩年,在區(qū)域經(jīng)濟(jì)增速適度放緩的情況下,天津的人口流入速度也明顯放緩。2015年和2016年的增量分別為30.14萬人和15.17萬人。
另外,與廣深相比,京滬兩座強(qiáng)一線城市的人口增加都十分有限,分別只有2.4萬和4.43萬。這是因?yàn)槟壳熬丝诙家呀?jīng)超過了2000萬,出現(xiàn)人口過多、交通擁堵、生態(tài)環(huán)境等“大城市病”。為了從病根上破解這些問題,京滬相繼提出了人口控制和疏解的政策,并設(shè)立了嚴(yán)格的人口紅線。
“如果京滬不控制,那么京滬人口增長(zhǎng)的總量和速度不會(huì)比廣深差,因?yàn)榫麑?duì)于高層次人才的吸引力比廣深要大很多?！迸砼煺f。
這兩大區(qū)域流入最多
從增長(zhǎng)率看,28個(gè)城市中,有14個(gè)城市2016年的人口增速超過了1%,其中,深圳增速達(dá)到了4.65%,位居各大城市首位。2014年到2016年,深圳常住人口增量分別為15萬、60萬、53萬?？梢娫诟咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等的帶動(dòng)下,近兩年深圳經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng),人口也大量流入。與深圳相似,廣州去年的人口增速也達(dá)到了4.02%。
在這兩個(gè)一線城市之后,長(zhǎng)沙去年人口增速達(dá)到了2.87%,高居第三。杭州和貴陽分列四、五位。鄭州、廈門、武漢、西安和濟(jì)南分列六到十位。
綜合增量和增速來看,2016年,人口流入最為明顯的地區(qū)主要是來自珠三角和長(zhǎng)江中上游的中心城市,如廣州、深圳以及長(zhǎng)沙、武漢、重慶等地。其中,隨著近幾年廣東轉(zhuǎn)型升級(jí)成效步伐的不斷加快,廣深兩座一線城市的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也不斷壯大,吸引了大量外來人才的進(jìn)入。
在長(zhǎng)江中上游以及鄭州,近幾年隨著交通運(yùn)輸條件的改善,這些地方到長(zhǎng)三角和珠三角更加方便。加之產(chǎn)業(yè)布局和調(diào)整效果不錯(cuò),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較均衡,吸引了珠三角、長(zhǎng)三角大量企業(yè)轉(zhuǎn)移落地。比如蘇南地區(qū)的筆記本產(chǎn)能相當(dāng)大一部分已經(jīng)轉(zhuǎn)移到重慶、武漢等地。這些地方的裝備制造、電子信息、高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)都得以快速發(fā)展。
以手機(jī)產(chǎn)業(yè)為例,第一財(cái)經(jīng)記者通過對(duì)2016年各省份的手機(jī)產(chǎn)量對(duì)比發(fā)現(xiàn),去年重慶和河南的手機(jī)產(chǎn)量突破了2.5億臺(tái),貴州達(dá)到了1.3億臺(tái),分列全國(guó)二到四位。隨著產(chǎn)業(yè)崛起,這些區(qū)域的城鎮(zhèn)化快速發(fā)展,區(qū)域中的中心城市人口流入不斷加快。
相比之下,絕大多數(shù)的沿海外向型城市人口增速相對(duì)有限,尤其是一些以傳統(tǒng)外貿(mào)出口城市,受制于國(guó)內(nèi)各類成本問題和外貿(mào)出口受阻,制造業(yè)增長(zhǎng)也相對(duì)緩慢,不少產(chǎn)業(yè)已轉(zhuǎn)移至中西部地區(qū),因此這些城市的人口流入也明顯減緩。
隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和中西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快,農(nóng)民工就近就業(yè)的比例日益提高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2011-2016年,外出農(nóng)民工增速呈逐年回落趨勢(shì),增速分別為3.4%、3%、1.7%、1.3%、0.4%和0.3%。外出農(nóng)民工占農(nóng)民工總量的比重也由2011年的62.8%逐漸下降到2016年的60.1%。
