警惕房產(chǎn)中介
5月17日，記者從成都市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會獲悉，近期，房產(chǎn)交易領域“黑心”中介強買強賣、亂收費等現(xiàn)象時有發(fā)生。對此，該委員會主任陳軍提醒，“消費者需提高警惕，避免被忽悠?！?
消費者該如何避免被房產(chǎn)“黑心”中介侵害權益呢？記者采訪了幾位執(zhí)業(yè)律師。
北京安博（成都）律師事務所律師茍凌介紹說，市場上不法房地產(chǎn)中介服務機構欺騙消費者的慣常手段有：編造虛假證明騙取中介費；將押金、看房費等占為己有；發(fā)布虛假廣告，引誘租房者上鉤；在沒有房源的情況下，找個“托”當房東，騙取租金；以租賃房屋內(nèi)需要添置通信設施、辦房屋租賃手續(xù)等理由騙取錢財，等等。
茍凌提醒，避免權益被侵害，消費者應重點從這些方面入手：在洽談業(yè)務之前，先查驗房產(chǎn)中介的相關證照，如營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或分支機構備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書等，并查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案；在簽訂合同時，盡量使用主管部門制作的合同示范文本；若是委托中介出租房屋或通過中介租房，應盡量通過銀行收付租金；若是通過中介買賣房屋，應明確成交價和傭金標準，達成意向后，應堅持買賣雙方當面簽訂房屋買賣合同。
中介費該如何收取呢？北京安博（成都）律師事務所律師陳楊表示，目前價格主管部門已經(jīng)放開了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)收費，交由市場進行調(diào)節(jié)。不過，陳楊提醒，省發(fā)改委與省住建廳曾發(fā)布文件明確規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務機構要嚴格執(zhí)行明碼標價制度，在其經(jīng)營場所的醒目位置公示價目表，房地產(chǎn)中介服務機構不得收取未標明的項目及費用?！爸薪橘M可以在公示的范圍內(nèi)協(xié)商確定，未公示的收費項目消費者不應繳納費用?！?
