為何所有人都覺得房價(jià)高買不起？原來被假象騙了這么多年
5月才過半，大北京的溫度已經(jīng)破30。而樓市的熱度早已一改之前的火爆，逐漸趨冷。前兩天一位朋友跟我談起買房子的事情，他一臉的不高興，一問才知道，原本去年就有買房打算的他，在別人高呼“房價(jià)太高買不起，以后早晚會跌下來”的影響下，遲遲沒有出手?！澳菚乙巧晕⑴蚜?，能買個(gè)不錯(cuò)的戶型，可是周圍同樣有購房打算的人總是說買不起房，你真是有錢，看房價(jià)總有跌下去的一天，本來我就在猶豫中，被這么一說，就沒買?！备鐐儍貉哉Z中摻雜著各種情感，有后悔、有埋怨：“可是我后來發(fā)現(xiàn)，那些說買不起房子的人先后都成了房奴，真是坑死我了?！?
聽了他的遭遇，我忽然意識到，周圍這種情況似乎不在少數(shù)。大家七嘴八舌的抱怨房價(jià)太高了買不起，有的甚至勸你別買房了，租房住多好，用那閑錢出去旅游看世界過上詩和遠(yuǎn)方的生活。諷刺的是，最后那些勸你別買房的人，偷偷去交了錢，比你優(yōu)先成為了房奴，臉被左右打的拍拍響腫的能當(dāng)球踢了，你憤怒地呵斥對方太不厚道了，但是腦海里另一個(gè)自己賤賤地湊過來說：罵人家也沒用，人家有房你沒有啊。再看對方，頂著厚厚的臉，仍能心滿意足地捧著房產(chǎn)證說出：我有房了！又能給你氣得半死。
從這一點(diǎn)來看，在中國買房人當(dāng)中有種對自己說話概不負(fù)責(zé)的風(fēng)氣，特別是在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)的今天，各路買房預(yù)測層出不窮，免不了蹦出幾個(gè)“勸離場”的聲音。但是比較欠的是，一旦預(yù)測跟結(jié)果相反，人家會說：預(yù)測歸預(yù)測，僅供參考，買不買還得看你自己...
更讓人上火的是，曾經(jīng)有一個(gè)買房的機(jī)會放在我面前我沒有珍惜，如果上天再給我一個(gè)重來的機(jī)會，我會對那個(gè)抱怨房價(jià)高勸我別買房的人說三個(gè)字：滾犢子！
買房子的往往是那些說房子貴的人，到底是為什么呢？
人家說房價(jià)高買不起，你怎么就知道他買不起？人家勸你別買，你就真不買?。吭谖铱磥?，這些勸別人不買房人的心態(tài)有三種：
一是，哄你不買，自己趕緊挑好的去
二是，私下拿出所有積蓄默默站到房奴的隊(duì)伍中去，還不忘回頭說一句：吐槽歸吐槽，該買還是得買，不買以后更買不起了
三是，自己真的買不起，只能眼巴巴的看著別人買，心里羨慕嫉妒恨，干脆就希望別人跟他一樣買不起
不管是哪一種，感覺都讓聽者恨得直跺腳。
那么，到底為何買房的總是說房價(jià)高的人呢？從統(tǒng)計(jì)學(xué)的角度看，有一個(gè)專業(yè)詞匯形容這種現(xiàn)象：幸存者偏差。
何為幸存者偏差？
幸存者偏差（Survivorship bias），另譯為“生存者偏差”或“存活者偏差”，駁斥的是一種常見的邏輯謬誤（“謬誤”而不是“偏差”），這個(gè)被駁斥的邏輯謬誤指的是只能看到經(jīng)過某種篩選而產(chǎn)生的結(jié)果，而沒有意識到篩選的過程，因此忽略了被篩選掉的關(guān)鍵信息。這東西的別名有很多，比如“沉默的數(shù)據(jù)”、“死人不會說話”等等。
比較典型的例子是二戰(zhàn)期間，統(tǒng)計(jì)者發(fā)現(xiàn)，飛回來的飛機(jī)翅膀中彈特別嚴(yán)重，機(jī)艙彈孔反而沒多少，就決定要加固翅膀，可是有人提出來這樣的邏輯不對！應(yīng)該加固機(jī)艙和發(fā)動機(jī)裝甲，因?yàn)椤帮w回來的飛機(jī)”翅膀彈孔多，正說明了，打中翅膀了飛機(jī)還能回來，可打中機(jī)艙飛機(jī)就沒救了，直接墜毀，根本不給你機(jī)會數(shù)彈孔，后來的實(shí)踐也證實(shí)了這一點(diǎn)。于是他們加固了機(jī)艙裝甲，果然飛機(jī)墜毀率下降了。
這種“如果統(tǒng)計(jì)對象掛了你就統(tǒng)計(jì)不到了”的偏差，就叫做幸存者偏差。聽起來還是沒太理解？放到買房上的話就是，真正買不起房子的已經(jīng)無法關(guān)心房價(jià)了，自然就不吐槽房價(jià)高了。這么一來，除去那部分希望別人也跟自己一樣買不起房的人外，于是只剩下那些買得起房或者準(zhǔn)備買房的人在那嘰嘰喳喳討論房價(jià)，而恰巧你又是屬于準(zhǔn)備買房的一類，別人的吐槽也說到你心坎里了，以為找到同病相憐的人了——這就是房地產(chǎn)中的幸存者偏差！
是不是覺得被假象套路了好多年？其實(shí)在日常生活中有不少這樣的例子：家里人有病，聽別人推薦某某醫(yī)生不錯(cuò)，結(jié)果看完后病真的好了，就覺得這醫(yī)生醫(yī)術(shù)高明，仔細(xì)想想，那些說醫(yī)術(shù)高的病人都是看好病的人，沒看好病的人家早就忙著另尋高明去了，哪還有功夫在這說話？每個(gè)人的體質(zhì)、特性都不同，別人覺得好的醫(yī)生未必適合你。
從心理學(xué)角度看的話，人類大腦會自動篩選從外界接收到的信息，只儲存自己認(rèn)為對的信息，這就更能解釋為啥總是聽到房價(jià)高的聲音了。
說了這么多，是想告訴大家：買房要有自己的主見，切不可別人說什么就是什么，就算是有人勸你趕緊買房，你也要仔細(xì)想想他為何這么說，有什么依據(jù)，權(quán)衡利弊后再做出選擇。別人說的話都是站在別人的角度看的，1000個(gè)買房人還有1000個(gè)買房觀呢，說不定別人還沒你懂得多呢！
