北京今后五年將建50萬套租賃房：公租房價格出租 差價由政府補貼
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會24日通報稱，今后五年，北京市將繼續(xù)加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，并主要通過集體建設用地安排。
5月24日，北京市利用集體建設用地建設租賃住房的第一批試點項目——海淀區(qū)唐家?guī)X的927套租賃住房，經(jīng)過前期意向登記、資格審查、公開搖號等準備，正式面向海淀區(qū)保障房家庭開展現(xiàn)場選房、簽約入住。
按照政府統(tǒng)一躉租、確保不改變租賃性質(zhì)的原則，唐家?guī)X租賃住房項目已由海淀區(qū)住房保障事務中心整體躉租，租期十年，統(tǒng)一進行出租、運營和管理，實現(xiàn)政府、社會、農(nóng)民和住房保障家庭的共建共贏共享。
為保障農(nóng)民利益，租賃住房由政府按市場價格躉租過來，再向保障房家庭按公租房價格出租，差價由政府補貼。
北京市以建立購租并舉的住房制度為主要方向，盤活存量集體建設用地，大力推動租賃住房發(fā)展。從2011年起，北京市先后在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X等五個集體建設用地地塊開展了租賃住房項目試點，可供應租賃住房1.28萬套，面向周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、外來務工人員、城鎮(zhèn)中低收入家庭。
據(jù)北京市住建委負責人介紹，在當前土地資源緊張、房價較高的情況下，在集體建設用地上建設租賃住房，是完善多層次、多方式住房供應體系的有益探索。北京市選取的五個試點項目主要分布在重點產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周圍，有大量且穩(wěn)定可期的租賃需求。
該負責人表示，在集體建設用地上建設租賃住房，有三大好處：一是擴大租賃市場有效供給，增加住房供應，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。二是服務首都“四個中心”城市功能定位，實現(xiàn)職住平衡、產(chǎn)城融合。三是推動城鎮(zhèn)化建設進程，開辟集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民可持續(xù)增收渠道，通過租賃房物業(yè)管理、配套服務，擴大農(nóng)村人口就業(yè)，就地實現(xiàn)城鎮(zhèn)化。
未來北京市的租賃住房將重點在毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城的區(qū)域布局建設，充分解決周邊就業(yè)人群的住房需求，促進職住平衡。
