外地人在天津買房資格認(rèn)定細(xì)則出臺(tái)
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《天津市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），結(jié)合本市實(shí)際，5月31日，市國(guó)土房管局、市人力社保局、市地方稅務(wù)局就外地戶籍居民在津購(gòu)買住房提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明有關(guān)事宜發(fā)出公告。
一、個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)證明
（一）社保證明取得
購(gòu)房人持本人身份證原件，到任意區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)分中心自助設(shè)備開具《天津市社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明》（帶紅色章）和《天津市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員繳費(fèi)查詢清單》（無(wú)需蓋章）。
（二）相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)”是指購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（機(jī)關(guān)事業(yè)單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)）。購(gòu)房人按靈活就業(yè)人員身份（個(gè)人繳費(fèi)）繳納的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與上述繳費(fèi)年限合并計(jì)算。
2.對(duì)因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過(guò)3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。
附件１：
二、個(gè)人所得稅完稅證明
（一）完稅證明取得
按照《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于查詢開具個(gè)人所得稅完稅證明有關(guān)事宜的公告》規(guī)定，可以通過(guò)以下方式取得個(gè)人所得稅證明：
1.互聯(lián)網(wǎng)開具
納稅人登錄天津市地方稅務(wù)局網(wǎng)上稅務(wù)局，注冊(cè)用戶后，可自行查詢并聯(lián)網(wǎng)打印《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》（以下簡(jiǎn)稱《完稅證明》）。聯(lián)網(wǎng)打印的《完稅證明》暫未套印稅務(wù)機(jī)關(guān)電子印章，增添了二維碼，相關(guān)部門通過(guò)手機(jī)客戶端掃描二維碼，可聯(lián)網(wǎng)讀取納稅人個(gè)人所得稅信息進(jìn)行核驗(yàn)。
2.自助辦稅終端開具
納稅人可持二代身份證到我市任意一家辦稅服務(wù)廳自助辦稅終端查詢開具《完稅證明》。
3.辦稅服務(wù)窗口開具
納稅人持有效身份證件原件及復(fù)印件，或委托代理人持納稅人和代理人有效身份證件原件及復(fù)印件、有委托人簽名的委托書原件，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)窗口填報(bào)《涉稅信息查詢申請(qǐng)表》后申請(qǐng)開具《完稅證明》。
（二）相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明”是指購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納“工資、薪金所得”、“勞務(wù)報(bào)酬所得”或“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”項(xiàng)目的個(gè)人所得稅。
2.對(duì)因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且24個(gè)月中未繳或補(bǔ)繳稅款月數(shù)不超過(guò)3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。
3.個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)合伙人以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可以作為被投資單位的個(gè)人投資者有效購(gòu)房憑證。此情形，還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明個(gè)人投資者與被投資單位的關(guān)系。
附件2：
