全款買房、提前還貸？這些方法并不省錢！
時間：2017/6/12
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對于很多被房貸壓得喘不過氣來的房奴來說，如果有充分的資金可以一次性付清購房款是一件美好的事情，但事實上，這些常人以為省錢的購房方式可能都是錯的。
全款購房最理想？NO！
很多人覺得能全款買房是最好的，其實是你忽略了個問題：錢是在貶值的！這個差值就不用算了，相信大家都能感覺到10年前的一百塊錢和今天的一百塊差多少。所以能夠貸款當然是貸款買啦，用銀行的錢，豈不樂哉，如果你是土豪，請隨意，現(xiàn)金實在沒地兒去啦，買個房子玩玩，就不多說啦。
小編建議：貸款買，能用公積金貸款買是最好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用。如果你房子總額多，貸款還可以用公積金和商業(yè)貸款混合貸，是不是很人性化！
提前還貸省利息？不一定！
提前還貸是指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。購房者需要了解的是，提前還款并不像我們想象中那樣受到銀行“待見”，一不小心你可能除了還貸還要交違約金。目前商業(yè)銀行針對提前還貸有幾種處理方式：一是無論何時還款，均不收違約金。二是在一定時期（3個月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。三是有些銀行規(guī)定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。
提前還貸并不是人人都適合。比如，公積金貸款、等額本息還款已經(jīng)超過5年的借款人以及手上有好的理財項目的人，提前還款并不能省多少錢。不過，對于一些錢只存銀行，不做任何投資，不學習，不了解，不愿意承擔任何風險的朋友，還是提前還了吧，為了生活更踏實的明智選擇。
