河北三河：本地戶籍有2套以上住房者禁止再購(gòu)房
6月9日晚，河北省廊坊三河市政府官網(wǎng)發(fā)布《三河市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。
意見(jiàn)表示，將促進(jìn) 房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展作為一項(xiàng)重要的政治任務(wù)，市政府主要負(fù)責(zé)同志為第一責(zé)任人，各相關(guān)職能部門為直接責(zé)任人，建立并完善 房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)系會(huì)議制度。加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，把房?jī)r(jià)穩(wěn)定在2016年10月的水平上，確保環(huán)比不增長(zhǎng)。
具體執(zhí)行上，意見(jiàn)要求，本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購(gòu)買住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地戶籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，包括新建商品住房和二手住房。對(duì)已擁有1套住房，或者無(wú)法提供3年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購(gòu)買住房，補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。此外，意見(jiàn)還要求嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策。
三河市地處首都東大門，燕郊就隸屬于三河市。近年來(lái)，隨著環(huán)京樓市的快速上漲，投資客的身影逐漸增多。今年3月以來(lái)，環(huán)京區(qū)域逐步收緊樓市調(diào)控政策，并形成了環(huán)京樓市調(diào)控“包圍圈”。
5月15日，河北省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，根據(jù)意見(jiàn)，外地人在環(huán)首都、環(huán)雄安購(gòu)房須提供3年社保或納稅證明。
6月2日晚間，廊坊市的具體政策落地實(shí)施。《意見(jiàn)》劃定廊坊主城區(qū)(含廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣為限購(gòu)區(qū)域。《意見(jiàn)》要求，該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)1套住房。這也是繼3月21日出臺(tái)住房限購(gòu)政策之后，廊坊樓市出臺(tái)的又一升級(jí)版實(shí)施意見(jiàn)，旨在進(jìn)一步促進(jìn)全市 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，環(huán)京區(qū)域外來(lái)人口較多，社保三年可能會(huì)打亂其買房計(jì)劃，對(duì)環(huán)京區(qū)域樓市影響較大。他指出，現(xiàn)有政策比較嚴(yán)厲，關(guān)鍵是需要去執(zhí)行，后續(xù)還需警惕先買房再補(bǔ)交社保，或先買房再補(bǔ)簽約的問(wèn)題。
而伴隨著政策的全面緊縮和北京樓市的快速降溫，環(huán)京樓市也于4月開(kāi)始呈逐步降溫趨勢(shì)。
