房企爭搶名校謀聯(lián)姻 謀求轉(zhuǎn)型還是變相拿地？
據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，近期，不少房地產(chǎn)企業(yè)希望獲取更強(qiáng)的創(chuàng)新力以促進(jìn)企業(yè)升級發(fā)展，多家行業(yè)龍頭房企紛紛“牽手”知名高校進(jìn)行合作，開啟校企合作新模式。但也有人擔(dān)憂房企爭搶名校謀聯(lián)姻，這是謀求轉(zhuǎn)型還是變相拿地？
近日，綠地集團(tuán)與復(fù)旦大學(xué)宣布共同發(fā)起設(shè)立校企合作科技創(chuàng)新平臺，這一段時(shí)間，類似的房企與高校的聯(lián)姻形成了一股風(fēng)潮，包括碧桂園、恒大、萬科、華夏幸福和金科等在內(nèi)的諸多排名靠前的房企，紛紛“牽手”高校，呈現(xiàn)“進(jìn)軍教育”、“合建公司”和“人才戰(zhàn)略”三大主流模式。
對于現(xiàn)如今“校企聯(lián)合”的風(fēng)潮，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，新模式的創(chuàng)新的確對雙方都存在利好，但同時(shí)也應(yīng)該警惕風(fēng)險(xiǎn)，“從這些企業(yè)角度來看更關(guān)注利潤，而從學(xué)校角度更關(guān)注綜合的包括學(xué)校影響力、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化方向等。從這個(gè)角度來看校企之間未來也會面臨一定沖突?！?
現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)面臨著拿地難題，過去拿到地一賣了之的經(jīng)營模式亟待改變，但高校科技轉(zhuǎn)化與房企的“高周轉(zhuǎn)”相比周期較長，因此有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房企和高校合作不排除存在變相圈地的可能。對此，張大偉表示，此種合作有可能推動(dòng)房地產(chǎn)公司的積極轉(zhuǎn)型，“房地產(chǎn)公司事實(shí)上的確目的不太純粹，現(xiàn)在主要目的還是去庫存。這種情況下如何平衡這個(gè)問題就需要監(jiān)管部門和管理部門做出更長遠(yuǎn)的規(guī)劃。后續(xù)通過和一些大的學(xué)校、優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)力資源合作做長遠(yuǎn)投資其實(shí)對房地產(chǎn)公司也是一個(gè)積極轉(zhuǎn)型。是從過去的短效機(jī)制向長效機(jī)制發(fā)展的方向?！?
