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購(gòu)房合同套路這么多!一不小心就掉入陷阱

時(shí)間:2017/6/18 瀏覽量: 1798

買(mǎi)房過(guò)程雖沒(méi)有到達(dá)“九九八一難”的地步,過(guò)程的艱辛和繁瑣也是相當(dāng)頭疼。經(jīng)過(guò)了種種的觀察研究,到了簽合同這步更加馬虎不得。這個(gè)環(huán)節(jié)的套路如此之多,一不小心很有可能就掉入陷阱!今天小編就挑選了大家比較容易出錯(cuò)的幾點(diǎn),在下筆前千萬(wàn)得擦亮眼睛!

玩文字游戲 模糊概念

合同中有對(duì)未來(lái)發(fā)生的問(wèn)題預(yù)估時(shí),會(huì)寫(xiě)在“最短時(shí)間內(nèi)解決”,最短時(shí)間就是模糊概念,誰(shuí)也不知道最短是多久。對(duì)用材的描述用“較好”,而不直接點(diǎn)名牌子,出現(xiàn)糾紛也不好打贏官司。所以這種模糊的詞匯一定要注意,涉及到時(shí)間、地點(diǎn)、材料的一定要清楚。

合同主體不明確

有的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者是一個(gè)公司,而投資方是另一個(gè)公司,而作為購(gòu)房者要簽的合同另一方是開(kāi)發(fā)者。簽約時(shí)一定要要弄明白跟誰(shuí)簽,否則合同就是廢紙一張。

開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議讓簽字

補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充,通常情況下由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者共同商議,內(nèi)容主要涉及到房屋的交付問(wèn)題。如果是開(kāi)發(fā)商單方面提供的,一定要看清楚細(xì)則。

處理結(jié)果不明確

合同中某些條款看起來(lái)是有利于購(gòu)房者的,但實(shí)際上確實(shí)開(kāi)發(fā)商最好的托詞。例如,合同規(guī)定在什么時(shí)候做什么事,而且是必須的語(yǔ)氣,但并沒(méi)有說(shuō)明如果沒(méi)有完成,會(huì)有怎樣處理。

購(gòu)房合同中的“小九九“遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些!總之大家在簽合同時(shí)一定要多留幾個(gè)心眼,以免日后麻煩不斷!

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