廣州將建近千套公租房 符合條件市民可申請(qǐng)
未來(lái)廣州市公共租賃住房又將有近千套房源補(bǔ)充進(jìn)來(lái)。日前，由廣東檢驗(yàn)檢疫局申請(qǐng)建設(shè)的職工公共租賃住房地塊獲得規(guī)委會(huì)審議表決通過(guò)。該項(xiàng)目位于白云區(qū)太和鎮(zhèn)，華南快速西側(cè)，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積65842㎡，公租房970套。該項(xiàng)目已納入廣州市保障性住房計(jì)劃工程。按照廣州市出臺(tái)的公共租賃住房保障辦法，鼓勵(lì)用人單位投資公共租賃住房，原則上向符合公共租賃住房保障條件的本單位無(wú)房職工供應(yīng)，有剩余房源的，可向全市符合申請(qǐng)條件的其他對(duì)象供應(yīng)。
地塊東部為華南快速
該項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)的中部太和鎮(zhèn)大源村木魚(yú)嶺山坡地段，地塊東部為城市快速路華南快速（最近的出口距離地塊僅4km），西面為城市主干道大源中路，北側(cè)為大源金竄路，項(xiàng)目地塊進(jìn)出主要依靠大源金竄路西北向連接大源中路及廣州大道北，周邊交通系統(tǒng)相對(duì)完善。
這個(gè)保障房類(lèi)項(xiàng)目由廣東檢驗(yàn)檢疫局申請(qǐng)，建設(shè)用地為原市動(dòng)物檢疫隔離場(chǎng)，擬拆除建設(shè)職工公共租賃住房。申請(qǐng)規(guī)劃用地范圍內(nèi)規(guī)劃為二類(lèi)居住用地（R2）33556㎡。居住用地計(jì)容建筑面積65840㎡，容積率為1.96，綠地率≥35%，建筑密度≤30%。
根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)，項(xiàng)目總建筑面積為90298㎡，計(jì)容面積64610㎡；加上保留的供水設(shè)施1232㎡，本項(xiàng)目建筑面積65842㎡，規(guī)劃建設(shè)方案顯示，項(xiàng)目擬建公租房970套（按照保障房規(guī)定每套不超過(guò)60㎡，共58200㎡），由11幢12—15層的住宅樓組成，地下室為一層，面積22808㎡，主要功能為設(shè)備用房和停車(chē)庫(kù)。
項(xiàng)目還設(shè)置文化站、社區(qū)少年宮、肉菜市場(chǎng)、再生資源回收站、垃圾收集點(diǎn)、日間照料中心、居民健身場(chǎng)所、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站、物業(yè)管理、星之光老年人之家、社區(qū)管理中心、供水管理設(shè)施、公共廁所合共14項(xiàng)公建配套設(shè)施。
為自有閑置用地建設(shè)
該項(xiàng)目是廣東檢驗(yàn)檢疫局在自有閑置用地上建設(shè)公租房，旨在有效解決新招人員和交流干部的基本住房問(wèn)題，對(duì)吸引人才和穩(wěn)定干部隊(duì)伍有重大意義，符合省市公共租賃住房和住房保障制度政策——鼓勵(lì)單位利用空閑用地，參與政府保障性住房建設(shè)，滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭基本住房需求。
廣東檢驗(yàn)檢疫局表示，2015年3月獲得廣州市住保辦復(fù)函表示支持利用自有土地建設(shè)公共租賃住房。2016年5月，市國(guó)規(guī)委復(fù)函表示原則同意申請(qǐng)單位在經(jīng)確權(quán)后開(kāi)展該地塊的控規(guī)調(diào)整工作。2016年8月，市發(fā)改委復(fù)函同意將本項(xiàng)目納入市2016年保障性住房預(yù)備計(jì)劃。
根據(jù)2016年7月26日廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的《廣州市公共租賃住房保障辦法的通知》，政府鼓勵(lì)用人單位等社會(huì)力量通過(guò)直接投資、間接投資、參股、委托代建等方式參與公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。用人單位投資的公共租賃住房，原則上向本單位無(wú)房職工供應(yīng)，具體的準(zhǔn)入條件和分配方案由用人單位制訂，經(jīng)工會(huì)或職代會(huì)同意后，報(bào)送所在區(qū)住房保障部門(mén)后實(shí)施；有剩余房源的，可向其他符合公共租賃住房保障條件的對(duì)象供應(yīng)。
對(duì)于申請(qǐng)建設(shè)的原因，廣東檢驗(yàn)檢疫局表示，隨著國(guó)家“一帶一路”倡議的深化，檢驗(yàn)檢疫工作加大，新進(jìn)職工不斷增加，無(wú)房戶(hù)隊(duì)伍將更加龐大，基本住房保障問(wèn)題將更加突出。本項(xiàng)目可以有效解決新招人員和交流干部的基本住房問(wèn)題。至于需要多少套住房，方案中并未提及。從理論上講，如果有剩余房源，可向其他符合公共租賃住房保障條件的對(duì)象供應(yīng)。
