發(fā)改委:房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格舉報(bào)增34% 開發(fā)商亂收費(fèi)
6月16日，國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布全國(guó)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)2017年5月分析報(bào)告。報(bào)告中提到，5月份全國(guó)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)運(yùn)行平穩(wěn)，平臺(tái)受理量相比上月增長(zhǎng)9.7%。停車收費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、商品零售、房地產(chǎn)等行業(yè)群眾關(guān)注度較高，其中，房地產(chǎn)行業(yè)相比上月舉報(bào)受理量增長(zhǎng)較多。
具體來看，5月份，全國(guó)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)共受理房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格舉報(bào)、投訴、咨詢2602件，相比上月增長(zhǎng)34.2%，單月增幅位居各行業(yè)之首。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格熱點(diǎn)呈現(xiàn)明顯的區(qū)域性特征，一線、二線及三四線以下城市反映的熱點(diǎn)問題有較大不同。
一線城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津；二線城市包括杭州、南京、重慶、成都、濟(jì)南等31個(gè)城市；三線及以下城市包括烏魯木齊、貴陽、?？?、蘭州、銀川等298個(gè)地級(jí)城市。
根據(jù)全國(guó)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)的受理情況分析顯示，2017年5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最受關(guān)注的價(jià)格違法行為主要有違規(guī)收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)、未按備案價(jià)格收費(fèi)、違規(guī)收取中介費(fèi)（會(huì)員費(fèi)、信息咨詢費(fèi)等）、開發(fā)商巧立名目亂收費(fèi)、未在醒目位置明碼標(biāo)價(jià)等。
其中，一線、二線及其他城市房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格問題存在較大差異。
數(shù)據(jù)顯示，一線城市的房地產(chǎn)行業(yè)投訴舉報(bào)問題以二手房為主，二線及三線以下城市新房交易問題占據(jù)主導(dǎo)位置。
具體到不同等級(jí)的城市，從總量來看，一線城市的房地產(chǎn)投訴舉報(bào)量遠(yuǎn)低于二線城市；從結(jié)構(gòu)來看，一線城市的投訴舉報(bào)問題主要集中在違規(guī)收取中介費(fèi)，而二線城市、三線及以下城市反映最多的分別是違規(guī)收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)、開發(fā)商亂收費(fèi)等問題。
除以上問題外，群眾反映較多的還有：一線城市房屋租賃市場(chǎng)的房東無故克扣租金、中介亂收費(fèi)、房東隨意漲房租等。二三線城市部分房地產(chǎn)開發(fā)商及經(jīng)紀(jì)公司散布不實(shí)信息惡意炒作哄抬房?jī)r(jià)，通過提高裝修價(jià)格抬高房?jī)r(jià)、強(qiáng)制捆綁車位、強(qiáng)制捆綁儲(chǔ)藏室等變相提高房?jī)r(jià)等。
針對(duì)平臺(tái)中顯現(xiàn)的問題，各級(jí)價(jià)格主管部門開展了針對(duì)性檢查，集中整治。
例如，國(guó)家發(fā)改委價(jià)監(jiān)局對(duì)外公開曝光了26家房地產(chǎn)及中介企業(yè)違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的典型案例，社會(huì)反響良好；河北省派出督導(dǎo)組對(duì)雄安新區(qū)及周邊保定、廊坊、滄州等熱點(diǎn)區(qū)域商品房?jī)r(jià)格行為進(jìn)行檢查督導(dǎo)，加大力度整治銷售中未明碼標(biāo)價(jià)、未按規(guī)定一套一標(biāo)、未一次性公開全部房源等問題；重慶市下發(fā)了《整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項(xiàng)工作方案》，將違規(guī)收取購(gòu)房者“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”列入重點(diǎn)查處行為；成都市開展全市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序聯(lián)合監(jiān)督檢查，重點(diǎn)查處商品房銷售中存在的價(jià)格違法違規(guī)行為；湖北省啟動(dòng)十部門聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制，合力對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)和中介市場(chǎng)開展專項(xiàng)整治，遏制價(jià)格違法行為的發(fā)生。
