北京商品房銷售面積跌兩成 寫字樓跌幅52%
北京的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用明顯，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的最新一期北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月北京市商品住宅銷售面積同比大幅下滑接近25%，寫字樓下滑幅度更是超過52%。同時(shí)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的其他經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，前5個(gè)月北京市場總消費(fèi)額同比增長接近一成，網(wǎng)上零售額增幅更快，達(dá)到13%。
根據(jù)昨天發(fā)布的北京市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，北京市商品房銷售面積為360.6萬平方米，同比下降26.8%。其中，住宅銷售面積為230.2萬平方米，下降24.6%；寫字樓為60.2萬平方米，下降52.3%；商業(yè)、非公益用房及其他為70.2萬平方米，增長14.3%。
而從房地產(chǎn)市場供給情況看，北京市商品房新開工面積為628.6萬平方米，同比大幅下降43.7%。其中住宅和寫字樓開工面積的下降幅度都達(dá)到36.5%；商業(yè)、非公益用房等的下降幅度最大，均為53.6%。同期內(nèi)，北京市商品房竣工面積為406.3萬平方米，同比下降38.2%，其中住宅竣工下降48%，寫字樓下降29.8%，商業(yè)、非公益用房等下降27.7%。目前，北京市商品房施工面積為10620.2萬平方米，同比下降7.2%。其中住宅施工面積下滑最大，幅度也達(dá)到13.8%。
受到銷售情況的影響，今年前5個(gè)月北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資也同比出現(xiàn)2.4個(gè)百分點(diǎn)的下降，為1171.1億元。但其中住宅投資依然同比增長了4.4%，寫字樓、商業(yè)、非公益用房等則都有下降。從全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況看，今年前5個(gè)月的到位資金為2523.8億元，同比下降5.8%。其中，國內(nèi)貸款為769.2億元，增長3.2%；自籌資金為451.3億元，下降35.5%；定金及預(yù)收款為900.6億元，增長17.2%。
另據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月北京市保障性住房完成投資260.1億元，同比增長19.5%。保障房施工面積同比略有增長，但新開工面積大幅下降了三成以上；竣工面積更是下降了45%。
數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年同期增長5.5%，已經(jīng)是連續(xù)第三次下降；實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額同比增長5.1%。
