2017年商業(yè)地產(chǎn)開始發(fā)力
據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的研究報(bào)告顯示，盡管2017年全球經(jīng)濟(jì)前景不明，但商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)仍保持強(qiáng)勁，機(jī)構(gòu)投資者在關(guān)注于更高收益的商機(jī)同時(shí)，也開始更多地將投資轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。此外，多個(gè)國(guó)家和地區(qū)所釋放的新資本渠道，也瞄準(zhǔn)商業(yè)板塊。因此，2017年商業(yè)地產(chǎn)或?qū)⒊蔀榈禺a(chǎn)行業(yè)的眾籌戲。
大眾所熟知的旅游圣地也是世界上最頂級(jí)的商業(yè)綜合體有：倫敦Oen New Change、東京中城Tokyo Midtown、巴黎的拉德芳斯、首爾的樂天世界均為商業(yè)地產(chǎn)留下一段神話。
One New Change大樓坐落于倫敦金融區(qū)Cheapside，是圣保羅大教堂的新鄰居，內(nèi)有大型購(gòu)物中心以及寫字樓，是倫敦最大的零售場(chǎng)所之一。由法國(guó)建筑師Jean Nouvel，在協(xié)會(huì)與Sidell吉布森設(shè)計(jì)，8層樓高的發(fā)展，包括辦公室，商店和一個(gè)公共的屋頂露臺(tái)，與大教堂的壯麗景色交相輝映。
東京中城（Tokyo Midtown）位于東京六本木的中心地帶，2005 年被東京納入“城市再生計(jì)劃”，SOM擔(dān)任主要建筑設(shè)計(jì)，日建設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作統(tǒng)籌，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)融商務(wù)、居住、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)為一體的城市綜合體，是日本較有代表性的綜合體之一。
巴黎拉德芳斯為了滿足巴黎日益增長(zhǎng)的商務(wù)空間需求，緩解老城區(qū)人口、交通壓力，拉德芳斯應(yīng)運(yùn)而生。目前已建成寫字樓247萬㎡，以及10.5萬㎡的歐洲最大的商業(yè)中心。它的出現(xiàn)，開創(chuàng)了全新的城市發(fā)展模式———城市綜合體，為未來的城市綜合體發(fā)展指明了方向。
首爾樂天世界是融娛樂與文化于一體的超級(jí)娛樂城，含有各種游樂設(shè)備，民俗館、大飯店、電影院、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)溜冰場(chǎng)、保齡球館、會(huì)員制的運(yùn)動(dòng)俱樂部、百貨公司、超市、購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)。
作為世界級(jí)的商業(yè)綜合體，都有一些共同點(diǎn)，那就是給予民眾廣泛的公共空間，建筑應(yīng)有特色，注重區(qū)域規(guī)劃與產(chǎn)品景觀的設(shè)置，而中國(guó)的商業(yè)領(lǐng)袖，必將看向北京、看向長(zhǎng)安街。
自東至西的數(shù)十公里內(nèi)，這條路上閃爍著中國(guó)影響世界的諸多政治、經(jīng)濟(jì)、文化圖騰，如天安門、CBD、金融街、乃至新興的CRD等等。置業(yè)長(zhǎng)安街，也成為商業(yè)巨子、實(shí)力企業(yè)展現(xiàn)自我形象的最佳選擇。但長(zhǎng)安街上的資源極其有限的，個(gè)人持有更是稀缺。龍湖地產(chǎn)以其多年的商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)這一價(jià)值，錨定西長(zhǎng)安街，取地打造以天街為中心的商業(yè)綜合體，或?qū)⒊蔀殚L(zhǎng)安街上的第一個(gè)天街綜合體。
龍湖長(zhǎng)安天街，未來將成為京西輕奢名品商街于一體商業(yè)旗艦。2017年年底西長(zhǎng)安街及S1號(hào)線的開通，將形成大量的移動(dòng)客流，據(jù)悉，龍湖長(zhǎng)安天街項(xiàng)目有多種業(yè)態(tài)的可售型商鋪，預(yù)計(jì)9-10月亮相，相信有越來越多的投資者將加入到西長(zhǎng)安街商業(yè)地產(chǎn)的置業(yè)大軍中。
