長(zhǎng)沙市對(duì)新房銷售實(shí)行“價(jià)格監(jiān)制”
日前，長(zhǎng)沙市發(fā)改委、長(zhǎng)沙市住建委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局長(zhǎng)沙調(diào)查隊(duì)聯(lián)合發(fā)布操作規(guī)程，以2016年10月為基準(zhǔn)期，對(duì)新房銷售實(shí)行“價(jià)格監(jiān)制”。這意味著長(zhǎng)沙市進(jìn)一步強(qiáng)化了限價(jià)、限簽等樓市調(diào)控舉措。
根據(jù)新規(guī)，“價(jià)格監(jiān)制”遵循同質(zhì)可比原則，分業(yè)態(tài)類型及裝修狀態(tài)，以2016年10月為基準(zhǔn)期，對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可證分三類進(jìn)行核準(zhǔn)：2016年10月有銷售的，申報(bào)單價(jià)不得高于該項(xiàng)目同期分面積段銷售均價(jià)；首次開(kāi)盤，2016年10月無(wú)銷售的，申報(bào)單價(jià)不得高于同質(zhì)可比項(xiàng)目同期分面積段銷售均價(jià)，由區(qū)縣（市）政府同意提供不少于2個(gè)同質(zhì)可比項(xiàng)目；2016年10月無(wú)銷售記錄，但預(yù)售審批均價(jià)在長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)調(diào)控以后審批的，且申報(bào)業(yè)態(tài)、品質(zhì)無(wú)顯著差異，以預(yù)售部門或價(jià)格主管部門出具的已審批均價(jià)詢價(jià)。
長(zhǎng)沙市規(guī)定，企業(yè)申請(qǐng)?jiān)儍r(jià)時(shí)，需制定一房一價(jià)表，對(duì)產(chǎn)品業(yè)態(tài)、裝修情況說(shuō)明，合理申報(bào)棟價(jià)差、戶型價(jià)差、樓層價(jià)差。對(duì)于存在棟價(jià)差，統(tǒng)一進(jìn)行合并詢價(jià)項(xiàng)目，應(yīng)堅(jiān)持高低對(duì)沖，有序開(kāi)通網(wǎng)簽。
同時(shí)，長(zhǎng)沙市規(guī)定，初始報(bào)建為毛坯住宅的，不予認(rèn)定為全裝修住宅預(yù)售；申請(qǐng)全裝修住宅，裝修價(jià)格不得超過(guò)毛坯價(jià)格的15％?！皟r(jià)格監(jiān)制”實(shí)施區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、開(kāi)福區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)和長(zhǎng)沙縣。
