買房須刷本人銀行卡
在“3·17新政”出臺以后，北京陸續(xù)發(fā)布了多條新政配套細則，其中買房須刷本人銀行卡引發(fā)廣大市民的關(guān)注。北京晨報記者邀請北京麥田房產(chǎn)交易中心分析師劉斌對于此項新規(guī)進行講解。
問題1 按照新規(guī)定，購買北京房產(chǎn)的支付方式有什么變化？
劉斌：今年4月20日，中國人民銀行營業(yè)管理部、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履行反洗錢義務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》），規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在提供二手房買賣經(jīng)紀服務(wù)時，應(yīng)要求房屋交易當事人購房款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，且必須使用出賣人和買受人的銀行賬戶，通過預售資金、存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶進行資金支付。這意味著買房必須刷本人銀行卡。
問題2 如果發(fā)生退款，怎樣處理？
劉斌：按照《通知》的有關(guān)規(guī)定，如發(fā)生退款行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)按原支付途徑，將資金退回出賣人和買受人銀行賬戶。
如確需使用現(xiàn)金支付的，需經(jīng)由買賣雙方銀行賬戶完成，辦理該業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行需按照反洗錢相關(guān)規(guī)定，對當日單筆或累計交易人民幣5萬元以上（含5萬元）的現(xiàn)金繳存報告大額交易
