北京上半年新建住宅銷售同比降五成
北京市住宅市場(chǎng)已降溫，還將繼續(xù)保持低運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。今年上半年，北京市新建商品住宅月均銷售套數(shù)是去年同期的一半，二手住宅則在“3.17”系列房地產(chǎn)調(diào)控新政后，成交量快速萎縮，環(huán)比價(jià)格自2014年10月以來出現(xiàn)首個(gè)兩連降。這是記者從19日舉行的上半年北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上獲悉的。
19日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布上半年北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。北京市統(tǒng)計(jì)局副局長、新聞發(fā)言人龐江倩在會(huì)上介紹，今年上半年，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1563.8億元(人民幣，下同)，同比下降6.4%。商品房本年新開工面積997.1萬平方米，下降25%。其中，住宅新開工面積439.8萬平方米，下降19.5%；商品房銷售面積427.4萬平方米，下降35%。其中，住宅銷售面積274.2萬平方米，下降29.7%。
國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長、新聞發(fā)言人鄔春仙在會(huì)上指出，當(dāng)前，北京市住宅市場(chǎng)已降溫，在政策穩(wěn)定持續(xù)的情況下，北京市住宅市場(chǎng)還將繼續(xù)保持低運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。
她透露，今年春節(jié)過后，北京市房地產(chǎn)一度出現(xiàn)量價(jià)齊漲的情況。根據(jù)這些情況，北京市政府有關(guān)部門及時(shí)出臺(tái)了“3.17”系列房地產(chǎn)調(diào)控新政，效果很明顯。
她稱，新政實(shí)施以來，北京商品住宅交易量快速收縮，新建商品住宅價(jià)格總體平穩(wěn)，二手住宅價(jià)格由升轉(zhuǎn)降。
“今年1至6月北京市新建商品住宅月均銷售套數(shù)為3452套，這個(gè)量為去年同期的一半?！彼€透露，6月份北京市新建商品住宅價(jià)格環(huán)節(jié)下降0.4%，繼2月份之后，再次出現(xiàn)環(huán)比下降。
二手住宅方面，新政后成交量快速萎縮，環(huán)比價(jià)格兩連降。她表示，在5月份環(huán)比下降0.9%，6月份延續(xù)5月份繼續(xù)下降的勢(shì)頭，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅較5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，是自2014年10月以來環(huán)比價(jià)格的首個(gè)兩連降。
北京近年來穩(wěn)步推薦保障房建設(shè)。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市完成保障房投資360.7億元，同比增長0.7%；施工面積3659萬平方米，增長8.4%；銷售面積87.5萬平方米，增長21.9%。
鄔春仙指出，隨著北京啟動(dòng)“拿地未開工和開工未入市項(xiàng)目”協(xié)調(diào)推進(jìn)工作，以及保障房建設(shè)速度明顯加快，預(yù)計(jì)新建住宅成交量或略有回升，價(jià)格穩(wěn)定。二手房方面，新增客源房源比下降，帶客戶看房量下降，買賣雙方的議價(jià)空間擴(kuò)大，在調(diào)控政策持續(xù)穩(wěn)定的情況下，預(yù)計(jì)下半年二手住宅成交量將持續(xù)走低，價(jià)格可能會(huì)小幅下降。
