部分中介賣小產(chǎn)權(quán)房被關(guān)停 購房者千萬別再買了
北京26家中介賣小產(chǎn)權(quán)房被關(guān)停
7月19日，市住建委、市工商局對違法發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息的中介機(jī)構(gòu)及部分“小產(chǎn)權(quán)房”周邊存在違規(guī)代理的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行排查，現(xiàn)場關(guān)停廣合旺家、灃華房產(chǎn)等26家違法經(jīng)營的中介門店。同時，針對一些房源發(fā)布網(wǎng)站和交易平臺發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”的情況，市住建委、市工商局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了閑魚、58同城、趕集網(wǎng)負(fù)責(zé)人。
執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，在58同城平臺上存在以“旺家地產(chǎn)”名義發(fā)布的“小產(chǎn)權(quán)房”信息。經(jīng)核實(shí)，該信息發(fā)布主體實(shí)為北京廣合旺家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，兩部門立即趕赴現(xiàn)場對其門店予以關(guān)停，工商部門將依法對其發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”廣告的違法行為予以嚴(yán)懲。
7月19日下午，市住建委、市工商局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合對58同城、趕集網(wǎng)、閑魚等房源信息發(fā)布網(wǎng)站進(jìn)行約談。三部門要求，各網(wǎng)站對于發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要認(rèn)真核查營業(yè)執(zhí)照、備案證明，不得為未經(jīng)核查的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布業(yè)務(wù)；不得發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息廣告，信息廣告中不得含有能夠?yàn)樽艮k理戶口、入學(xué)等內(nèi)容；各網(wǎng)站要嚴(yán)格遵守《互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)管理規(guī)定》，對違法違規(guī)從事互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)業(yè)務(wù)的網(wǎng)站將予以相應(yīng)行政處罰。對存在違法發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”等信息的網(wǎng)站，一周之內(nèi)完成系統(tǒng)整改。
大批小產(chǎn)權(quán)房在閑魚等平臺大肆兜售
不限購、價(jià)格低，如今又加上了“永久產(chǎn)權(quán)”、政府在冊等名號，一大批小產(chǎn)權(quán)房正在閑魚、58同城、趕集網(wǎng)等平臺大肆兜售。
記者在閑魚上輸入“小產(chǎn)權(quán)”3個字之后，沒想到跳出了1033個對應(yīng)房源。這些房源遍及全國，少則單價(jià)數(shù)千元，多則整套百萬元。有些賬戶一看就是專業(yè)銷售小產(chǎn)權(quán)房的中介。例如一個已經(jīng)被支付寶核實(shí)會員身份和銀行賬戶信息的ID名下，40多個“閑置物品”全是各地的小產(chǎn)權(quán)房。閑魚頁面上的實(shí)名認(rèn)證中還對其標(biāo)記了“真實(shí)可靠”的字樣。
在58同城網(wǎng)站中，一批標(biāo)注為中介企業(yè)經(jīng)紀(jì)人的人，在發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房消息。比如旺家地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人就發(fā)布了“地鐵昌平線沙河綠城陽光兩居室70年135萬出售”的消息。雖然打著“70年”旗號迷惑人，但只要有購房人打電話過去，這位經(jīng)紀(jì)人立刻就開始宣揚(yáng)這個小區(qū)“不限購”的特點(diǎn)，說明是小產(chǎn)權(quán)房。
趕集網(wǎng)也沒有將“小產(chǎn)權(quán)”設(shè)為敏感詞，網(wǎng)頁上雖然沒有專門的房源信息，卻有“小產(chǎn)權(quán)房買賣服務(wù)咨詢”“小產(chǎn)權(quán)房貸款”“小產(chǎn)權(quán)房抵押”的服務(wù)。
小產(chǎn)權(quán)房用低價(jià)吸引購房人是常見的伎倆。在北京一年拆除上千萬甚至數(shù)千萬平方米違法建設(shè)的當(dāng)下，一些小產(chǎn)權(quán)房兜售者還在用“永久產(chǎn)權(quán)”“可續(xù)期”“絕對不賠錢”“官方允許”等虛假宣傳引人上鉤。這些非法產(chǎn)品和廣告詞，都沒有被相關(guān)交易平臺監(jiān)管。
截至發(fā)稿時，有3處小產(chǎn)權(quán)房源顯示為“已售出”，部分消費(fèi)者顯然沒有意識到小產(chǎn)權(quán)房購買的巨大風(fēng)險(xiǎn)。北京市相關(guān)部門此前已明確表態(tài)，拆違不等于拆遷，不會有任何補(bǔ)償，違法建設(shè)當(dāng)事人還將承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。因此，抱著僥幸心態(tài)購買小產(chǎn)權(quán)房，不僅居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)得不到保障，還可能因拆違而遭受更大經(jīng)濟(jì)損失。
