上海首批純租賃宅地出讓 成交單價(jià)降逾八成
時(shí)間：2017/7/31
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上海首批公開出讓的兩塊純租賃住房用地24日被兩家地方國企競(jìng)得。據(jù)悉,兩塊土地均采取“只租不售”模式,項(xiàng)目建成后將至少提供1897套租賃住房房源。
此次成交的兩塊地塊,一塊位于浦東新區(qū),土地面積約6.5公頃,可建建筑面積約13萬平方米,由上海張江(集團(tuán))有限公司競(jìng)得,成交總價(jià)為7.24億元,成交樓面單價(jià)為5568元/平方米;一塊位于嘉定區(qū)嘉定新城,土地面積約2.85公頃,可建建筑面積7.13萬平方米,由上海嘉定新城發(fā)展有限公司競(jìng)得,成交價(jià)格為4.24億元,成交樓面單價(jià)為5950元/平方米。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,兩塊租賃用地的成交價(jià)比之前一年成交的附近宅地樓面單價(jià)降低了84%。
上海有關(guān)部門明確,此次成交的兩塊租賃住房用地出讓年限為70年,租賃住房物業(yè)“只租不售”,受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有并持續(xù)出租運(yùn)營租賃住房物業(yè);受讓人應(yīng)參照政府相關(guān)規(guī)定,建立包括租賃對(duì)象、租期、租金、租賃使用管理等統(tǒng)一管理及服務(wù)等;同時(shí)明確了租賃住房套數(shù)、套型等建設(shè)要求,以及租賃住房用地中公共服務(wù)設(shè)施和公共空間建設(shè)要求。
