共享辦公或成商業(yè)地產(chǎn)新業(yè)態(tài)
傳統(tǒng)的辦公環(huán)境大抵是這樣，公司與公司“互不干涉”，一進(jìn)門處有前臺(tái)和保安，千篇一律的工位、統(tǒng)一的物業(yè)等。
流動(dòng)辦公，似乎離我們很遠(yuǎn)。
而記者近日來(lái)到夢(mèng)想加朝陽(yáng)門共享辦公空間打開微信，掃一掃二維碼，大門自動(dòng)打開。一進(jìn)門，秋千、懶人墊的公共區(qū)映入眼簾，穿過(guò)公共區(qū)域后，寬敞明亮的會(huì)議區(qū)，各個(gè)辦公間以玻璃門隔開，整個(gè)辦公環(huán)境給人的第一印象是很舒服。
通過(guò)夢(mèng)想加的云系統(tǒng)預(yù)約會(huì)議室、流動(dòng)辦公、訪客、開關(guān)空調(diào)、臺(tái)燈等，也可以使用共享空間里的投影儀、打印機(jī)、智能咖啡機(jī)等智能設(shè)備。智能化的一鍵操作，給人耳目一新的沖擊。共享辦公
一種共享型聯(lián)合辦公空間正在受到創(chuàng)業(yè)者追捧。
眾所周知，對(duì)于一線城市的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，辦公樓租金、裝修、辦公設(shè)施采購(gòu)成本攀升，想要兼顧成本支出以及優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境的平衡成為最大的痛點(diǎn)。
據(jù)記者了解，在共享辦公處辦公，創(chuàng)業(yè)者只需付工位費(fèi)，帶上電腦和創(chuàng)意便可拎包入駐。
夢(mèng)想加市場(chǎng)總監(jiān)李崢接受采訪時(shí)表示，智能化+優(yōu)質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)的共享辦公正在成為創(chuàng)業(yè)企業(yè)的剛需，共享辦公更加強(qiáng)調(diào)商業(yè)地產(chǎn)的概念，使得辦公環(huán)境、辦公效率、辦公體驗(yàn)更加良好。
李崢介紹，夢(mèng)想加在設(shè)計(jì)和服務(wù)體驗(yàn)方面更符合中國(guó)創(chuàng)業(yè)者的需求。
不同于傳統(tǒng)的孵化器、眾創(chuàng)空間，夢(mèng)想加首先為創(chuàng)業(yè)者提供了一個(gè)溫暖的家。
據(jù)悉，夢(mèng)想加是3個(gè)80后學(xué)霸極客范的海歸創(chuàng)業(yè)者回國(guó)創(chuàng)辦，有著極客范、連續(xù)（成功）創(chuàng)業(yè)、熱愛設(shè)計(jì)、創(chuàng)意的3個(gè)80后均看好國(guó)內(nèi)的共享辦公市場(chǎng)，他們決定用科技的手段徹底改變辦公這件事，一次偶然的聚會(huì)讓3個(gè)人一拍即合，他們最大的愿望是為更多的初創(chuàng)公司、微小型企業(yè)以及自由職業(yè)者和大型公司外設(shè)團(tuán)隊(duì)提供更好的服務(wù)體驗(yàn)，并致力與將辦公成本降到最低。
在夢(mèng)想加創(chuàng)始人王曉魯看來(lái)，傳統(tǒng)辦公市場(chǎng)被壓抑的痛點(diǎn)亟待得到解決。傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)是以平米面積進(jìn)行出租的，但夢(mèng)想加的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于不光是做簡(jiǎn)單的規(guī)?；瘡?fù)制的工作，不像傳統(tǒng)的類似于二房東的工作，將房子拿過(guò)來(lái)裝修好再租出去，而是通過(guò)科技手段改造傳統(tǒng)的辦公形式，提供更現(xiàn)代化、流暢的辦公服務(wù)，盡管人們需求和以前相比發(fā)生了很大的變化，但是辦公和過(guò)去相比基本沒有任何變化，還是租個(gè)辦公室，在傳統(tǒng)的格子間里辦公，其實(shí)這里面仍有很多可以提升的空間。
合作“水到渠成”
記者了解到，目前夢(mèng)想家入駐的企業(yè)并未分類。
一刻Talks、玲瓏沙龍、石墨文檔，甚至還有來(lái)自學(xué)而思、中糧等大企業(yè)中分出來(lái)辦公的小團(tuán)隊(duì)。“其實(shí)會(huì)選擇來(lái)我們這辦公的公司看中的反而不是創(chuàng)業(yè)資源，他們就是來(lái)享受辦公服務(wù)的?！崩顛樥f(shuō)。
正因?yàn)橛胁煌悇e的企業(yè)，所以才有更多創(chuàng)造性可能。
李崢介紹，目前平臺(tái)會(huì)為商戶提供微信群服務(wù)，讓新入住的企業(yè)與原有企業(yè)彼此認(rèn)識(shí)熟悉。
“正因?yàn)槠髽I(yè)性質(zhì)類別不同，才會(huì)有更多的合作可能。”李錚介紹道，“人與人之間會(huì)存在化學(xué)反應(yīng)，聯(lián)合辦公的魅力在于跨界互搭，自由的辦公氛圍讓大眾對(duì)環(huán)境有更大的期待，也讓創(chuàng)業(yè)者的思維形式更加靈活。”
場(chǎng)景化+智能化成熱點(diǎn)
李崢告訴記者，夢(mèng)想加是將辦公空間作為一個(gè)產(chǎn)品去運(yùn)營(yíng)，不是傳統(tǒng)意義上的整租變分租，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的辦公場(chǎng)景化和智能化。而這些使用軌跡、用戶習(xí)慣所沉淀在后臺(tái)的數(shù)據(jù)又可以為企業(yè)提供更多的增值服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化用戶體驗(yàn)。
智能化提高辦公效率，那么降低成本就成為必然的結(jié)果。按照夢(mèng)想加的計(jì)算公式，使用共享辦公空間每年可以為企業(yè)節(jié)約30%-40%的辦公成本。
李崢認(rèn)為，流動(dòng)辦公屬于輕度辦公，能夠讓創(chuàng)業(yè)者更加輕裝上陣，對(duì)場(chǎng)地的依賴性減弱，也能夠幫助創(chuàng)業(yè)者減輕外在賦予的壓力和負(fù)擔(dān)。
“節(jié)約人力資本能夠降低初創(chuàng)公司的成本外，也能擺脫重資產(chǎn)的無(wú)形壓力?！崩顛樥劦溃安煌趥鹘y(tǒng)的孵化器，我們提供給創(chuàng)業(yè)者的是舒適的辦公環(huán)境，創(chuàng)業(yè)者不用再擔(dān)心股權(quán)稀釋等諸多問(wèn)題?！?
拋下重資產(chǎn)，回歸輕資產(chǎn)，為創(chuàng)業(yè)者減壓的同時(shí)，辦公環(huán)境的點(diǎn)點(diǎn)滴滴打造也都體現(xiàn)了積極、認(rèn)真的態(tài)度。
“大眾經(jīng)常停留在看軟裝上”，李崢介紹，“實(shí)際上，硬裝的設(shè)計(jì)、研發(fā)，設(shè)計(jì)出更加合理的環(huán)境空間也是我們一直努力的方向?！?
記者了解到，夢(mèng)想加已經(jīng)改造了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、批發(fā)市場(chǎng)、菜市場(chǎng)等一些舊的產(chǎn)業(yè)，升級(jí)為新的智能辦公共享辦公產(chǎn)業(yè)，盤活舊產(chǎn)業(yè)讓資源更加高效利用，除能在成本控制端為創(chuàng)業(yè)企業(yè)積蓄發(fā)展的勇氣與勢(shì)能，更催生出更具社會(huì)融合度的新產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。
王曉魯認(rèn)為，未來(lái)共享辦公將變成商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)非常重要的業(yè)態(tài)，大量的辦公需求將被激活，將服務(wù)賦能于辦公空間，實(shí)行差異化、智能化戰(zhàn)略的共享空間將進(jìn)一步脫穎而出。
