選樓層不能單純以高低論好壞 要考慮7大因素
住在哪一層，這是不少人都非常關(guān)心的問(wèn)題。而一提到樓層，很多人的反應(yīng)就是頂樓、底樓和低樓層的房子不能買(mǎi)，因?yàn)橐粯浅睗瘛⒊臭[，而頂樓下雨天容易漏水，低樓層的房子采光差。但其實(shí)，選樓層不能單純以樓層的高低來(lái)論好壞，而是要綜合考慮樓層數(shù)、樓棟的周邊環(huán)境以及個(gè)人的實(shí)際情況等多方面的因素。
一、看總樓層數(shù)多少
買(mǎi)房選樓層時(shí)，了解該樓棟總共有多少層很重要。對(duì)于33層的房子來(lái)說(shuō)，3-5層是低層；而對(duì)于只有6、7層的房子來(lái)說(shuō)，3-5層是中間樓層。因此，在買(mǎi)房的時(shí)候，要了解你所選的樓層是多層、小高層、高層，還是超高層。
二、看樓棟的周邊環(huán)境
影響房屋采光的因素有很多，比如周邊的樓棟過(guò)高，房屋的樓間距太小。選樓層時(shí)，看下周邊建筑物的高低，對(duì)采光的影響大不大?？纯礃情g距的大小，樓間距越大，采光越好；如果樓間距太小，那么就適宜選擇高樓層的房子。
三、看屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)
坡式屋頂由于是架空的，具有隔熱的效果；加之采用坡式的設(shè)計(jì)，不易于存水，能有效防止?jié)B水漏水。所以，如果房子采用的是坡式屋頂，買(mǎi)了頂樓，也不用太擔(dān)心頂樓熱、下雨天漏水的問(wèn)題了。
平面式的屋頂，在我們的生活中比較常見(jiàn)。其較坡式屋頂，容易漏水。當(dāng)然，也要看屋頂?shù)氖┕べ|(zhì)量、所以材料等。
四、買(mǎi)底樓，需看有無(wú)地下車(chē)庫(kù)或架空層
買(mǎi)底樓的房子，比較讓人擔(dān)心的就是潮濕問(wèn)題了，如果有地下車(chē)庫(kù)，那么，底樓相對(duì)干燥。如果底層是架空層，那么底樓就相當(dāng)于是二樓了，也可以避免潮濕問(wèn)題。
另外，買(mǎi)底樓的房子，還要考慮采光、噪音、安全等各方面的因素。單元門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)產(chǎn)生的噪音大小，這與業(yè)主的素質(zhì)有關(guān)；底樓是否安全，與小區(qū)物業(yè)管理好壞有關(guān)。如果要買(mǎi)底樓的房子，就要考慮好這些方面的因素。
除此之外，底層還有一個(gè)問(wèn)題，那就是污水返溢。如果底層能做到獨(dú)立排水，即不接受來(lái)自上面各層的排水，就不會(huì)造成水管堵塞。
五、了解水壓情況如何
一般來(lái)講，樓層越高，水壓越低。喜歡高樓層的人們，買(mǎi)房時(shí)，就要了解下水壓情況下，避免用水高峰期出現(xiàn)水壓不足的情況。
六、考慮安全因素
1、電梯安全
高樓層的住戶(hù)，對(duì)電梯的依賴(lài)度比較高。買(mǎi)房選房，要特別留意電梯安全問(wèn)題。電梯品牌、質(zhì)量是否過(guò)硬，有無(wú)備用電源，物業(yè)能否對(duì)電梯定期維修。
2、消防安全
發(fā)生火災(zāi)是一件很危險(xiǎn)的事情。城市的消防云梯，大多數(shù)情況下，最高可到達(dá)17層樓的高度。因此，在買(mǎi)房選樓層時(shí)，就不可忽視消防安全。最好依據(jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇合適的樓層。
七、個(gè)人實(shí)際情況
1、經(jīng)濟(jì)情況
不同的樓層，價(jià)格也不同，樓層越高，價(jià)格也越高。選樓層時(shí)，要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
2、家庭人口構(gòu)成
房子是給人住的，因此，買(mǎi)房的時(shí)候，要考慮家庭人口的構(gòu)成。家里有老人和小孩，就不宜選擇過(guò)高的樓層。如果是年輕人自己住，喜愛(ài)高層的人則可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇。
買(mǎi)房選樓層，如果頂樓采用坡式屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，并做好防水設(shè)施，居住的舒適度是非常高的，畢竟樓上沒(méi)有人打擾到。同樣的，底樓的房子，如果樓間距大，采光好，沒(méi)有潮濕、噪音等問(wèn)題，人們出門(mén)活動(dòng)都會(huì)非常方便，可以趨利避害。另外，如果物業(yè)管理好，電梯安全運(yùn)行，保安定時(shí)巡邏，是能保證高樓層和低層住戶(hù)的安全的。總而言之，沒(méi)有不好的樓層，只有不好的房子。選對(duì)了房子，底層和頂樓也可以反敗為勝。
