福州出臺“一房一價”細則 嚴(yán)禁捆綁銷售、價外加價
福州市住房保障和房產(chǎn)管理局、福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、福州市市場監(jiān)督管理局、福州市物價局、福州市不動產(chǎn)登記和交易中心，五大部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知。
一、嚴(yán)禁捆綁搭售和設(shè)定條件銷售商品房。
二、嚴(yán)禁價外加價和收取未標(biāo)明的費用。
三、嚴(yán)禁捂盤惜售和分批銷售。
四、加大違法違規(guī)行為的查處力度。
五、完善輿情監(jiān)測和報告制度。
具體通知如下：
一、嚴(yán)禁捆綁搭售和設(shè)定條件銷售商品房。 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照商品房銷售和預(yù)售的有關(guān)規(guī)定銷售商品房，不得以委托裝修、搭售地下車位、儲藏間等捆綁搭售及采取限定方式銷售商品房,迫使買受人接受商品房價格及其它服務(wù)價格。
二、嚴(yán)禁價外加價和收取未標(biāo)明的費用。各房地產(chǎn)企業(yè)要嚴(yán)格遵守商品房價格備案制度，嚴(yán)格按照備案價格對外公開銷售商品房。以毛坯房進行價格備案并取得商品房預(yù)售許可證的，應(yīng)嚴(yán)格按照毛坯房備案價格進行銷售。銷售有精裝修商品房的，應(yīng)以精裝修房價格申報備案并在取得商品房預(yù)售許可證后公開銷售。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格實行《價格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，在銷售商品房時應(yīng)在售樓現(xiàn)場醒目位置按照一套一標(biāo)的方式進行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外加價出售商品，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。
三、嚴(yán)禁捂盤惜售和分批銷售。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照經(jīng)營性土地出讓合同約定的開、竣工時限要求，加快商品房項目的開發(fā)建設(shè).取得預(yù)售許可證的商品房項目,必須在預(yù)售許可時間后10日內(nèi)一次性公開銷售全部預(yù)售房源,在售樓部醒目位置公示預(yù)售房源的位置、面積、單價、總價等信息，不得分批次銷售，不得捂盤惜售、囤積房源。
四、加大違法違規(guī)行為的查處力度。對違反市場銷售規(guī)定的行為，房管部門依法調(diào)查處理，情節(jié)嚴(yán)重的暫停該項目網(wǎng)簽備案,直至撤銷商品房預(yù)售許可證。情節(jié)特別嚴(yán)重的，可以暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在全市范圍內(nèi)所有商品房項目一個月以上預(yù)售許可審批和網(wǎng)簽備案。對違反“一房一價”、明碼標(biāo)價規(guī)定以及價外加價的，物價部門要依法調(diào)查處理，經(jīng)查實的要依法給予行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在全市范圍內(nèi)暫停該企業(yè)商品房價格備案。
五、完善輿情監(jiān)測和報告制度。
