真相！三四線城市房價(jià)為何瘋漲？看完后許多人都后悔買房了
時(shí)間：2017/8/22
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近日，筆者回了一趟老家，這是一個(gè)遠(yuǎn)近聞名的貧困縣。令筆者萬萬沒有想到的是，縣城的房價(jià)竟然攀升到了4000元/平方米以上。
茶余飯后，曾經(jīng)主要討論農(nóng)耕作物的他們，如今對于買房和房價(jià)有了更多的認(rèn)知。很顯然，房價(jià)的突然上漲確實(shí)在這個(gè)小縣城引起了不小的騷動(dòng)。
筆者一個(gè)親戚直言：不知道哪里來了一群炒房客，把縣城的房價(jià)炒得老高，以前怎么也不會(huì)想到咱們這樣的小地方房價(jià)漲的這么快。
本來打算今年買房，可是如今卻不敢買房了，一方面好不容易攢了首付突然就不夠了，另一方面生怕一不小心就真的看走眼了。
從2016年9月份以來，全國因地制宜，因城施策的樓市調(diào)控效果明顯，其中一二線城市房價(jià)漲幅出現(xiàn)了不同程度的回落，不少城市樓市降至冰點(diǎn)。
但是，三四線城市房價(jià)卻一路走高，著實(shí)出乎許多人的意料。
首先，政策高壓之下，炒房客紛紛改換陣地，大量資金涌入三四五線城市。值得一提的是，不少貧困縣也加入了房價(jià)突然上漲的狂歡之中。
之前，就有媒體曝出，北京某投資客在濟(jì)南某縣城購入5套住宅。
其次，隨著城市化進(jìn)程加快，農(nóng)村越來越多的年輕人不愿固守土地，反而選擇去大城市買房置業(yè)，無形中增加了三四五線城市的買房需求。
第三，全國各地推行貨幣化安置的棚改模式，棚改戶選擇貨幣補(bǔ)償。有了買房資本的拆遷戶，往往會(huì)引發(fā)搶房的熱潮，進(jìn)而推動(dòng)房價(jià)的上漲。
都說買漲不買跌，可是，三四線城市房價(jià)上漲了，為什么有些人反而不敢買房了呢？
歸根結(jié)底，每個(gè)買房者都不是傻子。三四線城市房價(jià)虛火太旺，缺少實(shí)體經(jīng)濟(jì)支撐，恐怕難以維持太久。炒房客到來，帶來了數(shù)量泡沫，也帶來房價(jià)的泡沫。
未來，一二線城市依舊是資金，人才等資源聚集的大方向所在。且拋開北上廣深不說，單獨(dú)看一個(gè)省份，省會(huì)城市吸納能力會(huì)越來越強(qiáng)，資源會(huì)越來越集中。
反觀周邊三四線城市，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)要薄弱得很，而且居民并不缺少房子，真實(shí)需求要小得多。所以，相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)，三四線城市房價(jià)狂歡的背后已經(jīng)埋下了令人憂傷的眼淚。
