寫字樓新風向 環(huán)?；虺伞皠傂琛?/h3>
時間：2017/8/25
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戴德梁行近日發(fā)布的研究報告指出，2017年上半年，廣州核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓錄得新增供應(yīng)13.5萬平方米，預(yù)計2019、2020年廣州甲級寫字樓新增供應(yīng)將超過100萬平方米，至2021年，全市甲級寫字樓存量將較2016年末增長超過70%。
在供應(yīng)量增加的大背景下，寫字樓市場競爭日趨激烈。除了交通便捷性、商圈成熟度、物業(yè)服務(wù)等傳統(tǒng)指標外，世邦魏理仕調(diào)研報告指出，企業(yè)憂慮環(huán)境污染對員工健康造成影響，正在不斷通過改良辦公環(huán)境來尋求對策。因此，辦公環(huán)境影響企業(yè)對辦公樓選址的決策，“綠色環(huán)?！眲t有助于提升其滿意度和忠誠度。環(huán)保儼然成為了現(xiàn)代寫字樓的剛性需求。
細節(jié)見真章
有行業(yè)專家認為，寫字樓的綠色指標主要體現(xiàn)在建材方面是否可再生，是否有害環(huán)境、設(shè)備是否節(jié)能、在使用后是否會造成環(huán)境的二次污染、污水是否可回收再使用等方面。例如，在資源回收和產(chǎn)生垃圾量的比率方面，按照LEED最新標準，資源回收量要占總體垃圾產(chǎn)生量的70%。
也有業(yè)內(nèi)人士指出，“綠色環(huán)?！辈粌H僅是節(jié)能，除環(huán)保的建筑規(guī)劃以及高效的設(shè)備，更多是體現(xiàn)在寫字樓的運營管理，通過物業(yè)運營管理的方向提供運營方案，從而讓寫字樓在運營過程中更加環(huán)保。
以被英媒稱為“中國最環(huán)保摩天大廈”的上海中心大廈為例，其不但創(chuàng)新地采用風力發(fā)電機、雨水收集系統(tǒng)等多項新型技術(shù)設(shè)備，還制定高效物業(yè)管理體系，通過全方位智能管理系統(tǒng)，切實降低大廈的能量消耗，實現(xiàn)綠色環(huán)保目標。
事實證明，對于寫字樓來說，“綠色環(huán)?！辈粌H是體現(xiàn)在某個設(shè)計或設(shè)施上，而是體現(xiàn)在建筑規(guī)劃、裝修用料、物業(yè)服務(wù)等各個細節(jié)的方方面面。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，在廣州珠江新城CBD新中軸線上，有這樣一座寫字樓——凱華國際中心，將環(huán)保健康理念滲透到大廈的每個角落：無論是天然無輻射的雪花白地板、低輻射三層LOW-E玻璃幕墻，還是先進的智能照明系統(tǒng)、國際級空調(diào)新風系統(tǒng)等，都體現(xiàn)了該項目對環(huán)保理念的用心與堅持。
環(huán)保新創(chuàng)舉
除了打造軟硬件環(huán)保設(shè)施外，“綠色環(huán)?！睂懽謽沁€會通過組織開展各類型活動，傳遞環(huán)保理念，吸引更多人關(guān)注并加入到環(huán)境保護行列。
據(jù)悉，北京環(huán)球金融中心、廣州中信大廈、廣州塔、西塔等城市地標建筑，都曾關(guān)閉華麗的霓虹彩衣，為“地球一小時”環(huán)保活動作出表率。
除此之外，也有寫字樓通過舉行環(huán)保藝術(shù)展覽、環(huán)保時裝show、環(huán)保袋派發(fā)、環(huán)保騎行等主題活動，提倡低碳環(huán)保的工作環(huán)境和生活方式。
近期，凱華國際中心將澳大利亞著名環(huán)保藝術(shù)家——Tanya Stubbles的環(huán)保作品展搬進寫字樓，讓白領(lǐng)們能夠與這些極具特色的環(huán)保藝術(shù)作品，來一次浪漫的“邂逅”。
“本次與Tanya的合作，正是希望借助創(chuàng)新的藝術(shù)形式，向大家傳遞環(huán)保的理念，讓身處CBD城市森林中的白領(lǐng)們，也能感受到來自大自然的信息?！?凱華國際中心相關(guān)負責人介紹道。
事實證明，寫字樓以實際行動去踐行環(huán)保理念，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的責任，響應(yīng)了國家“節(jié)能減排、綠色低碳”的號召，同時也是獲得優(yōu)質(zhì)租戶，實現(xiàn)最大收益的保證。
有調(diào)研報告顯示，國際知名企業(yè)非常重視企業(yè)社會責任和企業(yè)社會形象，往往會考慮到環(huán)保對于地球、環(huán)境以及人的影響。因此，這些企業(yè)更愿意選擇“綠色環(huán)保”的寫字樓。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，憑借著專業(yè)化的硬件設(shè)施與運營管理、人性化的服務(wù)關(guān)懷以及一直堅持的環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展理念，凱華國際中心已吸引了包括法國駐廣州總領(lǐng)事館、美國銀行、VISA、勃林格殷格翰、星展銀行、渣打銀行、施華洛世奇、民生銀行、亞太財險、北京盈科律師事務(wù)所等一眾國內(nèi)外知名企業(yè)入駐。
