太原計(jì)劃改造南北兩大傳統(tǒng)商圈 商業(yè)地產(chǎn)有望突破發(fā)展
時(shí)間：2017/9/6
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近日，太原市政府發(fā)布《太原市推動(dòng)實(shí)體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型實(shí)施方案》，將重點(diǎn)改造提升柳巷鐘樓街商圈、親賢長(zhǎng)風(fēng)商圈等傳統(tǒng)商圈。其中南部以親賢長(zhǎng)風(fēng)街商圈為中心，側(cè)重時(shí)尚消費(fèi)、高端消費(fèi)。柳巷鐘樓街商圈將修舊如舊，仿舊似舊，沿街建筑改建新建為明清、民國(guó)風(fēng)格。
改造南北兩大傳統(tǒng)商圈
太原市將重點(diǎn)改造提升柳巷鐘樓街商圈、親賢長(zhǎng)風(fēng)商圈等傳統(tǒng)商圈。其中，北部以柳巷鐘樓街市域商圈為中心，注重歷史傳承、推廣地產(chǎn)名品。南部以親賢長(zhǎng)風(fēng)街商圈為中心，側(cè)重時(shí)尚消費(fèi)、高端消費(fèi)。
太原市將明確兩大商圈功能定位，南北呼應(yīng)，提升商圈品位。柳巷鐘樓街商圈修舊如舊，仿舊似舊，沿街建筑改建新建為明清、民國(guó)風(fēng)格。規(guī)劃建設(shè)老字號(hào)博物院、非遺展示中心、晉商史料館等。在規(guī)劃布局購(gòu)物中心、百貨店、精品店、專賣店、食品店、便利店、茶樓影院、商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)的同時(shí)，引入中醫(yī)藥、古玩、字畫、土特產(chǎn)、地方餐飲、傳統(tǒng)手工藝品、旅游紀(jì)念品等經(jīng)營(yíng)戶，增加商品品類，凸顯傳統(tǒng)文化內(nèi)涵。
打造一批特色街區(qū)
太原市將提升老街區(qū)、發(fā)展新街區(qū)、創(chuàng)建名街區(qū)，培育發(fā)展一批精品特色商業(yè)街區(qū)，著力打造省級(jí)特色商業(yè)街。鼓勵(lì)老字號(hào)原址恢復(fù)重建，打造老字號(hào)一條街。扶持餐飲集聚街區(qū)建設(shè)，促進(jìn)餐飲業(yè)與假日經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)和會(huì)展經(jīng)濟(jì)深度融合。
進(jìn)一步改造提升食品街，充分發(fā)揮食品街在創(chuàng)新消費(fèi)模式、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、提升城市形象等方面的重要作用，傳承弘揚(yáng)三晉民俗飲食文化。支持萬(wàn)柏林區(qū)“老站·1907”建設(shè)，將老站要素與文化、商業(yè)嫁接，植入智慧文化、三晉非遺文化、傳統(tǒng)飲食文化和舞臺(tái)藝術(shù)文化，突出交互式體驗(yàn)。
改造提升親賢街、長(zhǎng)風(fēng)街、南中環(huán)街等特色商業(yè)街區(qū)，打造一批特色鮮明、具有一定品牌影響力的特色街區(qū)，提升消費(fèi)聚集能力，初步形成帶動(dòng)街區(qū)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“商圈經(jīng)濟(jì)”。
此外，太原市將鼓勵(lì)發(fā)展萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 、蘇寧廣場(chǎng)、中正天街、華宇百花谷、萬(wàn)象城、茂業(yè)天地 等商業(yè)綜合體，引導(dǎo)培育新興商業(yè)業(yè)態(tài)，大力發(fā)展體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)所，積極發(fā)展夜市經(jīng)濟(jì)，引領(lǐng)消費(fèi)新時(shí)尚，通過視覺、觸覺、味覺等感官享受達(dá)成心理預(yù)期，更好滿足消費(fèi)者復(fù)雜多變的消費(fèi)體驗(yàn)，進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力。
傳統(tǒng)百貨將引入VR試衣間
太原市將創(chuàng)新服務(wù)體驗(yàn)，其中要推廣使用移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)、 VR技術(shù)、人工智能技術(shù)、裸眼3D技術(shù)等，創(chuàng)新流通業(yè)態(tài)、創(chuàng)新購(gòu)物場(chǎng)景、創(chuàng)新服務(wù)體驗(yàn)。積極發(fā)展無(wú)人零售模式，引進(jìn)繽果盒子、淘咖啡、盒馬鮮生等新零售品牌；借鑒美國(guó)好市多(COSTCO)會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)量販模式，開啟“倉(cāng)中有店、店中有倉(cāng)”的“倉(cāng)賣”模式。
此外，太原市將在傳統(tǒng)百貨店引入VR試衣間、智能鏡等，提高快速體驗(yàn)、產(chǎn)品體驗(yàn)；在書店、生鮮店等導(dǎo)入場(chǎng)景體驗(yàn)，還原消費(fèi)者生活場(chǎng)景，提供商品真實(shí)體驗(yàn)后是否符合消費(fèi)需求的場(chǎng)景判斷，主動(dòng)適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)內(nèi)心體驗(yàn)、物質(zhì)享受和精神消費(fèi)的新需求，降低購(gòu)物體驗(yàn)門檻，創(chuàng)造新的商業(yè)價(jià)值。
放寬臨街店鋪裝潢裝修限制
太原市將進(jìn)一步簡(jiǎn)化住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記手續(xù)，為連鎖企業(yè)開設(shè)非企業(yè)法人門店和配送中心提供登記注冊(cè)便利服務(wù)。連鎖企業(yè)從事出版物等零售業(yè)務(wù)，其非企業(yè)法人直營(yíng)門店可直接憑企業(yè)總部獲取的許可文件復(fù)印件到門店所在地主管部門備案。
放寬臨街店鋪裝潢裝修限制，取消不必要的店內(nèi)裝修改造審批程序。在保障公共安全的情況下，放寬戶外營(yíng)銷活動(dòng)限制。完善城市配送車輛通行制度，為企業(yè)發(fā)展夜間配送、共同配送創(chuàng)造條件。
