廣州擬更新房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則 私下簽約也須實(shí)名
時(shí)間：2017/9/20
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今后，業(yè)主與租客自行達(dá)成租賃合同，須由出租人進(jìn)行網(wǎng)上備案。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)近日發(fā)布了《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），在本月23日之前向公眾征求意見。《征求意見稿》明確，出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將用于出租的房屋信息如實(shí)錄入廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺(tái)，如果是租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，須由出租人登錄該服務(wù)平臺(tái)辦理網(wǎng)上備案手續(xù)。2013年5月24日公布的《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則》同時(shí)廢止。
可網(wǎng)上備案或受理點(diǎn)辦理
為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃信息采集，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場秩序，廣州市住建委修訂了《征求意見稿》。其中明確，廣州市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺(tái)，推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，并為公眾提供房屋租賃信息服務(wù)。
房屋租賃合同網(wǎng)上備案與按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定辦理的房屋租賃合同備案，具備同樣的備案法律效力。如房屋租賃當(dāng)事人不采取網(wǎng)上辦理租賃合同備案，則應(yīng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，前往房屋所在地的業(yè)務(wù)受理點(diǎn)辦理租賃合同備案。
業(yè)主租客均需實(shí)名認(rèn)證
出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將用于出租的房屋信息如實(shí)錄入，由街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)在1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。
租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)；住房租賃企業(yè)出租房屋，由房屋經(jīng)營機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)上備案手續(xù)；經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，則由房地產(chǎn)中介辦理網(wǎng)上備案手續(xù)。辦理相關(guān)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當(dāng)事先在該服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)并且經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證。
此外，經(jīng)審核錄入的房屋，當(dāng)事人可通過該平臺(tái)發(fā)布租賃信息；承租人也可在該平臺(tái)發(fā)布求租信息及查詢房屋出租人的聯(lián)系方式。
如何辦理網(wǎng)上備案？
登錄廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺(tái)，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：
（一）租賃雙方當(dāng)事人身份證明文件；
（二）房屋權(quán)屬來源文件或房屋來源資料；
（三）房屋租賃合同。
