香港社會(huì)房屋共享計(jì)劃公布 租金不會(huì)超過(guò)租戶月收入25%
時(shí)間：2017/9/21
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香港社會(huì)服務(wù)聯(lián)會(huì)（“社聯(lián)”，代表非政府的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)）9月19日宣布推出為期3年的“社會(huì)房屋共享計(jì)劃”，預(yù)計(jì)有1000名住戶受惠。社聯(lián)已接受26位業(yè)主提供的332個(gè)單位，預(yù)計(jì)年底將推出至少34個(gè)單位。
社聯(lián)表示，將成立一個(gè)社會(huì)房屋中介平臺(tái)，承租及翻新業(yè)主提供的閑置單位，再租給社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)或社企營(yíng)運(yùn)，讓有需要人士入住。計(jì)劃中，房屋租金水平在香港綜合援助租金津貼最高金額和公屋租金之間，也會(huì)參考香港房委會(huì)租金援助計(jì)劃，租金不會(huì)超過(guò)租戶入息（收入）四分之一。
社聯(lián)表示，目前約有1.44萬(wàn)住戶生活環(huán)境艱苦，并且已輪候公屋超過(guò)3年，希望此次計(jì)劃可緩解此類人群的住房問(wèn)題。社聯(lián)透露，此次提供的單位分布于香港九龍城，黃大仙，中西區(qū)及南區(qū)和東區(qū)。
根據(jù)報(bào)道，此次項(xiàng)目獲公益金捐出5000萬(wàn)港元，主要涉及單位修復(fù)的資金；公益金及社創(chuàng)基金也撥出1150萬(wàn)港元，支持上述社會(huì)房屋中介平臺(tái)未來(lái)3年的運(yùn)作經(jīng)費(fèi)。社聯(lián)稱，各單位都不能存在違建物，消防或屋宇署發(fā)出過(guò)清拆命令的也不得在列。符合資格的社會(huì)企業(yè)或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)評(píng)審后，可加入?yún)⑴c營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)名單。
公屋指的是香港房屋委員會(huì)為無(wú)法負(fù)擔(dān)租住私人樓宇的低收入家庭提供的公共租住房屋。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公屋為特區(qū)政府開(kāi)發(fā)和擁有，以租金形式租給有需要的弱勢(shì)社群，業(yè)主是特區(qū)政府，住戶是租客。可以說(shuō)，“社會(huì)房屋共享計(jì)劃”開(kāi)放給社會(huì)企業(yè)和社會(huì)福利機(jī)構(gòu)加入，有效拓展了房屋來(lái)源。
澎湃新聞了解到，截至2016年12月底，香港約有273萬(wàn)個(gè)房屋單位，其中約80萬(wàn)個(gè)屬于公共租住單位，40萬(wàn)個(gè)資助出售單位，153萬(wàn)個(gè)私營(yíng)房屋單位。香港約有213萬(wàn)人（占香港人口的29%）居住于公共租住單位。此外，約有14.88萬(wàn)名一般公屋申請(qǐng)者及13.35萬(wàn)名配額及計(jì)分制下的非長(zhǎng)者一人申請(qǐng)者。而一般申請(qǐng)者的平均輪候時(shí)間為4.7年。
香港房屋委員會(huì)制定的公屋租金包括差餉、管理和維修保養(yǎng)費(fèi)用。2016年12月，公屋單位的月租從346港元到4690港元不等，平均每月租金約1880港元。在2017年4月1日起生效的公共租住房屋入息及總資產(chǎn)凈值限額，以1人計(jì)，每月最高入息限額11250港元，總資產(chǎn)凈值限額為24.5萬(wàn)港元。（下圖中貨幣單位“元”指的是港元。）
同時(shí)，香港房屋委員會(huì)還設(shè)有租金援助計(jì)劃，為暫時(shí)有經(jīng)濟(jì)困難的公屋租戶提供援助。根據(jù)計(jì)劃，符合資格的住戶可減免25%或50%的租金。
9月19日稍早些時(shí)間，民主建港協(xié)進(jìn)聯(lián)盟與香港運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)陳帆會(huì)面。民建聯(lián)立法會(huì)議員柯創(chuàng)盛認(rèn)為單以社聯(lián)提供的房屋并不足夠，建議可讓未補(bǔ)地價(jià)的居屋交予社會(huì)企業(yè)出租。柯創(chuàng)盛表示，公屋輪候年期或會(huì)超過(guò)5年，使用閑置土地可解決短期房屋需要，他還指，相信政府已預(yù)留用作興建公共房屋的土地不會(huì)改變用途，閑置土地則會(huì)用作興建過(guò)渡性房屋。
根據(jù)香港特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局發(fā)布的新聞公報(bào)，陳帆9月16日在會(huì)見(jiàn)媒體時(shí)表示，長(zhǎng)遠(yuǎn)的公屋供應(yīng)始終是解決香港市民住房的需要?！斑@個(gè)公共房屋計(jì)劃，主要是希望為有需要的市民提供一個(gè)暫時(shí)性的紓緩措施，在他們等候入住公屋的過(guò)程中，生活得有尊嚴(yán)一點(diǎn)，衛(wèi)生和安全一點(diǎn)，尤其是我們見(jiàn)到年青一代在那么艱苦的生活環(huán)境，對(duì)他（們）的成長(zhǎng)及學(xué)習(xí)、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展的確是有負(fù)面的影響。我希望有關(guān)的計(jì)劃是給我們年青的一代多一些空間、多一點(diǎn)地方去發(fā)揮，以及成長(zhǎng)?！?
