一位資深租客的租房經(jīng)驗 實在受用
時間：2017/9/23
瀏覽量:
2116
一位資深租客，給租房的朋友們寫下了三條租房建議，小編認(rèn)為，十分受用！
租房族注意事項：租房之前
首先要明確自己需求。租房時比較看重地理位置還是價格，權(quán)衡各方面的因素。其次了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，有哪些公共交通設(shè)施。
如果是從網(wǎng)上租個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
如果是對周邊環(huán)境比較陌生也可以找房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。
租房族注意事項：確定租住房源
選好自己心儀的房子后，一定要實地查看房子的情況。租房者要仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞,也要清點檢查屋內(nèi)設(shè)施如家電、家具等的配置及完好程度。
此外，在看房時檢查一下家電的正常運作情況有無安全隱患，像熱水器等有可能因為年久發(fā)生爆炸的電器安全性也要注意查看。萬一真的發(fā)生什么狀況，房東有可能會把責(zé)任推得一干二凈。
租房族注意事項：租房簽約
在簽合同之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，好是公證過的。如若相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，可以付一押一，以免上當(dāng)。
房子看好后，首先決定要租的時候，一定要簽合同。合同里要注明出租時間、租金、水電費及物業(yè)費如何繳納等等細(xì)節(jié)，越詳細(xì)越好，這樣才能更好地保護(hù)租房者的權(quán)益。
入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負(fù)責(zé)出錢換，這些都是要事先說明的，好在合同里說清。如果是預(yù)付租金的，也要在合同里注明。
