你知道現(xiàn)在買(mǎi)房有多難嗎？指望房?jī)r(jià)跌的朋友們你能全款買(mǎi)房？
隨著樓市調(diào)控越演越烈，不少觀望者覺(jué)得樓市拐點(diǎn)來(lái)了，再等等，明年房?jī)r(jià)還要跌??！但是接下來(lái)市場(chǎng)分析會(huì)告訴您，今年不僅要買(mǎi)，還要趕緊買(mǎi)，因?yàn)槊髂曩I(mǎi)房將更不容易！
政策一環(huán)扣一環(huán)，調(diào)控日趨加嚴(yán)
從去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議就提到要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，既要抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。今年3月，全國(guó)兩會(huì)又提出“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。7月下旬政治局會(huì)議，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作就是要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。
從政府的態(tài)度來(lái)看，下半年調(diào)控政策還將繼續(xù)，短期內(nèi)不會(huì)放松，目前熱點(diǎn)城市大部分房?jī)r(jià)已經(jīng)不再飛速上漲，略顯成效，而下一步將是為了建立長(zhǎng)效機(jī)制而創(chuàng)造時(shí)間了!所以，一時(shí)半會(huì)是不會(huì)放寬政策，可能還會(huì)越來(lái)越緊!
信貸加嚴(yán)，房貸申請(qǐng)難度加劇
信貸加嚴(yán)不僅體現(xiàn)在房貸利率的提高，還表現(xiàn)在銀行對(duì)房貸的收緊。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，126家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，較上月新增94家。并且，銀行在收緊房貸的同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)也在主抓銀行房貸方面的違法操作，導(dǎo)致銀行審核進(jìn)一步加嚴(yán)。
銀行在收緊房貸的同時(shí)，銀監(jiān)會(huì)也在主抓銀行房貸方面的違法操作，導(dǎo)致銀行審核進(jìn)一步加嚴(yán)。截至到8月份，銀監(jiān)會(huì)開(kāi)出罰單超過(guò)1000張，單張罰單最高1670萬(wàn)元，三分之二罰單與信貸業(yè)務(wù)有關(guān)。
所以想要貸款，越往后越難！
房企瘋狂拿地!
為了實(shí)現(xiàn)樓市健康有序的穩(wěn)定發(fā)展，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，熱點(diǎn)城市減少了土地供應(yīng)和嚴(yán)控新項(xiàng)目預(yù)售證審批。政府一再抑制地價(jià)，但壓制不住房企拿地的熱情，不少城市地價(jià)一再刷新當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格！
雖然高價(jià)拿地也是一種雙刃劍，但在“拿了高價(jià)地可能會(huì)死，但沒(méi)有地一定死”的觀念下，房企堅(jiān)持高價(jià)拿地，那必然只有高價(jià)出售。羊毛出在羊身上，最終為這些高價(jià)買(mǎi)單的還是廣大的購(gòu)房群眾！
明年房?jī)r(jià)只會(huì)越貴
在調(diào)控政策相繼而出后，房?jī)r(jià)的確得到了控制，但不能說(shuō)房?jī)r(jià)集體要崩盤(pán)?？v觀這么多年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，以及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城的房?jī)r(jià)同比數(shù)據(jù)來(lái)看，除了微漲就只有暴漲。
買(mǎi)房不僅僅看眼前的利益，更要看它的長(zhǎng)期升值空間?，F(xiàn)在雖然受政策的影響，很多城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”，但這也是只是暫時(shí)的，長(zhǎng)期上漲的趨勢(shì)不會(huì)改變。要知道年年都在說(shuō)房?jī)r(jià)貴，但也沒(méi)見(jiàn)房?jī)r(jià)停滯不前過(guò)，明年房?jī)r(jià)可能漲到讓你懷疑人生，所以抓緊機(jī)會(huì)買(mǎi)房才是關(guān)鍵。
請(qǐng)記住，不管以后調(diào)控政策怎么變，好房子永遠(yuǎn)都是稀缺資源，你不買(mǎi)，別人就會(huì)買(mǎi)，等你熬不住了準(zhǔn)備買(mǎi)了，首付增多了，房貸利率提高了，連購(gòu)房資格都失去了！
也許有人說(shuō),我就不買(mǎi)了，租房一輩子，你的確可以一輩子租房？你媳婦同意，丈母娘能同意嗎？
