房產(chǎn)稅越來越近了 房價(jià)會暴跌多套房的人會被征跨！
我們都知道，中國房地產(chǎn)協(xié)會會長劉志峰說過，應(yīng)該盡快出臺房地產(chǎn)稅，在征收時(shí)區(qū)別對待，老房老辦法，新房新辦法。新房全面征收，用地實(shí)行招牌掛，建議稅率1-2%；老房以土地使用權(quán)的時(shí)間為準(zhǔn)，使用權(quán)到期后再征收。
2017年房地產(chǎn)稅推遲立法，有人說是ZF救市的信號？樓市調(diào)控政策密集出臺，除了個(gè)別一線城市指數(shù)上看起比較明顯，普遍城市房價(jià)下滑如同蝸牛一般，又有人說，國家推房地產(chǎn)稅是干打雷不下雨，房地產(chǎn)稅不出臺，其他調(diào)控手段效果不大。一段時(shí)間以來，人們又把房地產(chǎn)稅扯出來作為話題，普遍認(rèn)為只有出臺房地產(chǎn)稅才能真正控制炒房行為，遏制飆升的房價(jià)。這種觀點(diǎn)在剛需中很有市場，剛需們對房地產(chǎn)稅的期望也越來越高。
確實(shí)，房地產(chǎn)稅是樓市房價(jià)調(diào)控的有力手段之一，有抑制房價(jià)暴漲的作用。房地產(chǎn)稅就是征有房子的稅，手里拿了好多套房子的人，手里面有好些大豪宅的人，房地產(chǎn)稅征收政策只要一出來，誰膽敢不往外拋，可以說房地產(chǎn)稅就可以把他征跨。
所以，房地產(chǎn)稅一旦征收起來，炒房客就要拼命往外拋房，市場上房源就多起來，房屋供應(yīng)量一多，需求不變的情況下，供大于求，房價(jià)就會下跌。所以市場上就有這種訴求，期望推動房地產(chǎn)稅去遏制房價(jià)，讓它箭頭掉轉(zhuǎn)向下，希望把房地產(chǎn)稅作為真正調(diào)控房地產(chǎn)、擠壓樓市泡沫的利器。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，房地產(chǎn)稅的推出實(shí)際問題和矛盾很多，雖然困難重重，但ZF推動房地產(chǎn)稅立法的決心很大，有高層聲音表示，要義無反顧地推進(jìn)房地產(chǎn)稅，重塑國家財(cái)稅體制。當(dāng)前許多基礎(chǔ)性的工作已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，諸如：70年產(chǎn)權(quán)到時(shí)期后免費(fèi)續(xù)期，2017年年底前不動產(chǎn)登記全部納入國家平臺，個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)方案獲得通過等等。國家“金稅”工程建成后，個(gè)人買了幾套房在系統(tǒng)里一覽無余，個(gè)人的收入、財(cái)產(chǎn)信息一目了然。這么大的工程肯定不是一蹴而就的。
而且，在2017年5月，全國人da常wei會就公布了2017年立法工作計(jì)劃，房地產(chǎn)稅法在“預(yù)備及研究論證項(xiàng)目”中，因此，從通過立法規(guī)劃到預(yù)備項(xiàng)目，房地產(chǎn)稅的腳步越來越近了。
