千萬(wàn)別急著買房！這項(xiàng)政策出臺(tái)房子只會(huì)貶值
今年這輪樓市，已經(jīng)是進(jìn)入了下半年，然而，面對(duì)不放松的最嚴(yán)樓市調(diào)控政策，似乎在下半年依然看不到，樓市有任何的反彈現(xiàn)象發(fā)生！
并且，從現(xiàn)在整個(gè)樓市發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，降溫已經(jīng)是形成了主流，而且，這個(gè)主流趨勢(shì)，將會(huì)持續(xù)到今年年底！如果，在此期間，樓市還出臺(tái)新的調(diào)控政策，那么，這輪樓市，也就徹底的完蛋了！
尤其是，近期樓市迎來(lái)的新花樣，建立“購(gòu)租并舉”的住房制度，將是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向。從廣州和沈陽(yáng)等地試水的“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，購(gòu)租并舉政策，開(kāi)始真正落地。
對(duì)此，來(lái)自鏈家研究院的院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)表示，此次樓市出臺(tái)的這個(gè)新政策，租售同權(quán)，就是樓市長(zhǎng)效機(jī)制的一個(gè)重要方向，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)由此將進(jìn)入新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)“三足鼎立”的階段。
在楊現(xiàn)領(lǐng)看來(lái)，租售同權(quán)的出臺(tái)，是樓市在加快長(zhǎng)效機(jī)制的建立，當(dāng)然，在這種情況下，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，也并不會(huì)出現(xiàn)頻繁打壓的現(xiàn)象，尤其是在近期內(nèi)是肯定不會(huì)的，因?yàn)?，要確保政策的穩(wěn)定性。其中，就拿首套房首付等重要政策來(lái)說(shuō)，依然會(huì)長(zhǎng)期堅(jiān)持下去，不會(huì)改變，而且，對(duì)于之前“一刀切”的做法，將逐漸的淘汰。
此外，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，這次樓市出臺(tái)的購(gòu)租并舉政策，尤其是在7月份，全國(guó)多地出臺(tái)的33個(gè)政策中，就有9個(gè)政策直接或間接地涉及了租賃市場(chǎng)的內(nèi)容。
所以，在張大偉看來(lái)，此次樓市從購(gòu)到租的轉(zhuǎn)變，已經(jīng)意味著調(diào)控政策思路，在發(fā)生巨大的改變，尤其是對(duì)住房供應(yīng)體系進(jìn)行了有效的“補(bǔ)短板”。隨著購(gòu)租并舉政策不斷的進(jìn)行，以及之后的不斷完善，對(duì)于建立多元化的住房供應(yīng)體系，將會(huì)逐漸的完成。
因此，在這種情況下，建立樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)居者有其屋，人人買得起房，也并非難事了！而對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，也會(huì)越來(lái)越貶值！
