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簽訂寫字樓租賃合同是在租賃寫字樓的過程中極其重要的環(huán)節(jié)。寫字樓租賃合同簽訂是為自己爭取權益的關鍵一步，但很多人對于簽訂合同時需要注意什么并不是很清楚。

1. 租金條款

租金條款這一塊一定要明確三點：

第一明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的支付方式。

第二明確約定辦公寫字樓租賃合同租金支付時間，每期于每月的具體日期支付租金。

第三明確約定辦公寫字樓租賃合同租金的調整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。

2. 費用條款明細

為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛，我們一定要確定好使用該租賃物發(fā)生的水、電、設備、物業(yè)管理等產生的費用由寫字樓租賃合同承租方承擔。

3. 財產保管

財產保管就是辦公寫字樓租賃合同生效期間，承租方應該妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物損毀等情況應承擔賠償責任

4. 裝修問題

辦公寫字樓租賃合同簽訂時一定會涉及到裝修問題，畢竟現(xiàn)在租辦公室大家都想根據(jù)自己的喜好裝修一下，但是那里可以動那里不可以動都必須在合同里寫明。

另外承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營的需要改變房屋的內部結構或設置影響房屋結構的設備，但是裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求

5. 轉租問題

很多寫字樓投資者不會愿意轉租，所以為防止辦公寫字樓租賃合同簽訂糾紛一定要談好這個問題，如果承租方?jīng)]有經(jīng)過允許擅自轉租或者出租房在未經(jīng)租戶允許的條件下將寫字樓租給第三者，出租房可以有權利解除辦公寫字樓租賃合同并且獲取相關賠償。

設立辦公室是在開公司前需要花費大量心思籌備的環(huán)節(jié)，而正因為此，希望大家在之后租賃寫字樓時對待合同要慎之又慎，不僅要有一個舒適的辦公環(huán)境也要保障自己的權益。