數(shù)據(jù)顯示9月份全國首套平均房貸利率升至5.22%
融360發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍，環(huán)比8月上升了2.01%，上漲速度呈放緩趨勢；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。
在融360監(jiān)測的35個城市首套房平均利率中，最低的為上海4.89%，最高為鄭州5.60%。數(shù)據(jù)顯示，在全國35個城市533家銀行中，本月有137家銀行首套房利率上升，占比25.70%；房貸利率下降的有13家銀行，占比2.44%；與上月持平的有367家銀行，占比68.86%。本月共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。
一線城市中，除上海能有提供優(yōu)惠利率銀行外，北京、廣州、深圳平均利率破5.15%，已無優(yōu)惠利率。一線城市利率變化速度快，時效性強(qiáng)，經(jīng)歷前幾次的調(diào)整變化后，本月未出現(xiàn)大面積變動。二線城市利率變化相對有一定的滯后性，政策調(diào)整、利率上浮亦是分批次完成，目前二線城市首套平均利率除廈門外，其他均已破5%，少數(shù)城市甚至更高。
融360分析師李唯一認(rèn)為，一線城市對政策執(zhí)行力比較強(qiáng)，變動需求比較迫切，同時二線城市因各地實際情況不同，在政策制定和落地過程上，會出現(xiàn)分批次變化的特點。就目前形式來看，一線城市、二線城市已大體完成利率上浮的調(diào)整，出現(xiàn)再次大幅變動的可能性較小，總體會處于微調(diào)的狀態(tài)，峰值或?qū)⑴R近。
截至9月30日，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題，放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進(jìn)入排隊等候辦理狀態(tài)，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理。雖然上海目前有多家銀行可以提供優(yōu)惠利率，但仍需面對額度緊張問題，排隊等待額度已是普遍現(xiàn)象。
“進(jìn)入四季度后額度問題將會更加明顯，銀行嚴(yán)格控制房貸增量，預(yù)期明年額度問題并不會得到大幅度緩解，真正有效緩解額度問題關(guān)鍵還是在保障居住需求，市場通過擴(kuò)大供給保障類房、租房等，分批解決住房問題，避免短時間內(nèi)購房需求過度集中?！崩钗ㄒ徽f。
