三四線城市逐漸加入限售調(diào)控 必將剩下的炒房客“趕盡殺絕”
如今很多普通購(gòu)房者紛紛都在稱，樓市調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了一年的時(shí)間而房?jī)r(jià)卻還不見(jiàn)跌，反觀房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度來(lái)看也沒(méi)有太大變化，雖說(shuō)北京市的二手房?jī)r(jià)格在前半年的時(shí)間里一直處于領(lǐng)跌的狀態(tài)，但在很多二三線城市購(gòu)房者還是絡(luò)繹不絕。
也有一些媒體在拿任志強(qiáng)等業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)炒作，說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)迎來(lái)下一個(gè)增長(zhǎng)周期。但根據(jù)地產(chǎn)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在的樓市成交量明顯的低于去年的水平，即使是前期銷售火爆的三四線城市來(lái)說(shuō)，部分三四線城市也開(kāi)始進(jìn)入快速的下跌模式。
現(xiàn)在越來(lái)越多的城市都加入了調(diào)控的隊(duì)伍之列。10.11日，海南三亞將停止在國(guó)家重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)開(kāi)發(fā)新建商品房項(xiàng)目。在前幾日已經(jīng)發(fā)布對(duì)100平方米以下面積的新建商品房的審批。而且?？?、三亞、萬(wàn)寧等小城市都已經(jīng)加入到了限售政策，五年之內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓！
目前三四線城市也逐步的收緊樓市政策，將剩下的炒房客“趕盡殺絕”，徹底讓市場(chǎng)回歸到正常理性的狀態(tài)，只要不存在炒房客的鼓動(dòng)，三四線城市的房?jī)r(jià)隨著時(shí)間的推移，必將重新回歸到理性的價(jià)格，不然根本就只能積壓了，造成新的庫(kù)存。
最新的數(shù)據(jù)顯示，北上廣深等一線城市的房?jī)r(jià)都開(kāi)始紛紛跳水，整個(gè)市場(chǎng)的熱度也是逐漸平淡，即使還有客戶去樓盤(pán)售樓部看房子，但大都保持著觀望的狀態(tài)，并不著急的現(xiàn)在出手，這也說(shuō)明越來(lái)越多的購(gòu)房者回歸理性購(gòu)房！
而部分90后年輕人也表示，幾年之內(nèi)都不會(huì)再去關(guān)系房?jī)r(jià)的變動(dòng)，租房居住也是不錯(cuò)的選擇，并且還比較自由，可以根據(jù)自己的工作和發(fā)展方向隨時(shí)調(diào)整，所以到短時(shí)間之內(nèi)不會(huì)選擇買(mǎi)房子。
在加上住房租賃市場(chǎng)不斷的完善，未來(lái)的政策利好也更加傾斜于租賃，所以房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)了開(kāi)端，只要?jiǎng)傂璩磷?，你肯定就?huì)感覺(jué)到房?jī)r(jià)的下跌！
