利好來了！這些人買房又能省一筆
沒有單位，也能像單位人員一樣繳存公積金，并享受低利率住房貸款的政策。
近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布新政，規(guī)定原先未納入規(guī)定繳存范圍的市民，從此以后可通過個(gè)人自愿繳存，就可享受購房公積金貸款。
新規(guī)將于下個(gè)月起正式實(shí)施。
從單位辭職后
公積金就斷繳了
好擔(dān)心失去貸款資格?。?
怎么辦，好心塞……
莫慌
以后，個(gè)人也能繳納公積金了！
01
廣州：個(gè)人可自愿繳存公積金！
近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布了《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法》，對(duì)個(gè)人繳存公積金做出了新的規(guī)定。
《辦法》提出，可以自愿繳存、使用住房公積金的就業(yè)人員，需年滿16歲且未達(dá)法定退休年齡的人員；其中包括：靈活就業(yè)人員、個(gè)體工商戶雇主及其雇傭人員等。來廣州打工幾年的陳先生說，原來公司沒辦法為其繳存公積金；這次《辦法》正式發(fā)布，對(duì)他是個(gè)好消息。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年全國(guó)住房公積金實(shí)繳職工大約有1億2千3百萬人左右，實(shí)繳職工占全國(guó)就業(yè)人數(shù)比重只有16%。在2013年，上海也率先實(shí)施了個(gè)人自愿繳存公積金，但限制了只有本市戶口的就業(yè)人員才能繳存。
誰能自愿繳存？
根據(jù)征求意見稿，可以自愿繳存、使用住房公積金的就業(yè)人員，是指年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的下列人員，包括：
1、靈活就業(yè)人員；
2、個(gè)體工商戶雇主及其雇傭人員；
3、持有本市就業(yè)證的港澳臺(tái)同胞；
4、在本市就業(yè)的享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人。
每月要繳存多少？
個(gè)人自愿繳存者應(yīng)以個(gè)人名義開戶繳存住房公積金，與廣州住房公積金管理中心簽訂協(xié)議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)不低于廣東省規(guī)定的廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于10%。
目前廣州市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1895元/月，也就是說，個(gè)人自愿繳存者每月最低繳存金額為189.5元。
02
自愿繳存后有什么用？
一、提取公積金
個(gè)人自愿繳存者符合四種情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
1、使用本市住房公積金貸款購買自住住房的，應(yīng)以按月還貸方式辦理，用于償還住房公積金貸款，直至結(jié)清。
2、使用廣州公積金貸款以外的其他付款方式購買我國(guó)境內(nèi)自住住房的，參照廣州市公積金購房提取政策執(zhí)行。
3、賬戶停繳半年后可申請(qǐng)?zhí)崛。崛∠揞~不超過以個(gè)人自愿繳存者身份繳存的住房公積金。
4、個(gè)人自愿繳存者死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)?zhí)崛∑涔e金繳存賬戶余額。
二、申請(qǐng)公積金貸款
個(gè)人自愿繳存者申請(qǐng)住房公積金貸款的，參照本市住房公積金貸款政策執(zhí)行。
相關(guān)稅費(fèi)和貸款利率要上浮嗎？
據(jù)征求意見稿，個(gè)人自愿繳存者申請(qǐng)住房公積金貸款的，參照廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。也就是說，自愿繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。
同時(shí)，個(gè)人自愿繳存者繳存住房公積金所涉相關(guān)稅費(fèi)，按照有關(guān)稅收法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)行規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
與在職繳存的最大不同是？
對(duì)比現(xiàn)行的在職職工提取公積金規(guī)定，個(gè)人自愿繳存的公積金提取范圍有所限制。
比如，在職職工購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房；償還購房貸款本息的；租房自住；離休退休；出境定居；完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的等10種情形下，都可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
誰更適用這一政策？
有業(yè)內(nèi)人士指出，此次擬出臺(tái)的個(gè)人自愿繳存辦法，對(duì)一些“裸辭”還沒有找到合適單位的職工來說是個(gè)利好，不會(huì)因?yàn)橹虚g斷繳而因此失去貸款資格。自愿繳存公積金全部繳費(fèi)都由個(gè)人支付。
03
個(gè)人自愿繳存指引
去哪辦理繳存業(yè)務(wù)？
需開戶繳存的，可前往廣州住房公積金管理中心各辦事處、管理部辦理；開設(shè)個(gè)人賬戶后可通過網(wǎng)上劃扣的方式辦理匯繳、補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，無須再到前臺(tái)網(wǎng)點(diǎn)，方便快捷。
開戶需要提供哪些材料？
靈活就業(yè)人員及個(gè)體工商戶：提供個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；臺(tái)港澳人員：提供《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或《港澳居民來往內(nèi)地通行證》原件及復(fù)印件、在本市就業(yè)證明或勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件；享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人：提供護(hù)照與《外國(guó)人永久居留證》原件及復(fù)印件、在本市就業(yè)證明或勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件。
如何申請(qǐng)住房公積金貸款？
本市戶籍連續(xù)繳存滿1年或非本市戶籍連續(xù)繳存滿2年，符合本市購房條件的，可在購買本市住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)手續(xù)按《廣州住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
在本市已開戶且賬戶處于繳存狀態(tài)的繳存人，是否還可以再開戶自愿繳存？
不可以。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人住房公積金賬戶只能開設(shè)一個(gè)，已開戶繳存的不能再另開戶自愿繳存。
自愿繳存者以何種方式償還住房公積金貸款？
通過個(gè)人繳存賬戶按月自動(dòng)劃扣，無需另外辦理提取手續(xù)，方便快捷。
