15個(gè)一二線城市房價(jià)連續(xù)“停漲”
中國大中城市房價(jià)降溫的態(tài)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)。在一線城市房價(jià)環(huán)比下調(diào)的同時(shí)，9月份，二三線城市房價(jià)漲幅也明顯放緩，因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)顯現(xiàn)。
中國國家統(tǒng)計(jì)局23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年9月，包括北京、天津、上海、南京等在內(nèi)的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)全面“止?jié)q”的狀況(新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平)。熱點(diǎn)城市房價(jià)趨于平穩(wěn)。
70個(gè)大中城市中，9月份，18個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下調(diào)，8個(gè)城市持平，44個(gè)城市房價(jià)上漲。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，9月份，70個(gè)城市中房價(jià)上漲城市的數(shù)量為2016年1月份以來的連續(xù)20個(gè)月最低。
從各線城市房價(jià)漲跌來看，9月一線城市房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市房價(jià)漲幅繼續(xù)回落或與上月相同。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，9月份，中國一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%。二線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅持平上月。三線城市新房價(jià)格漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，9月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比增幅為0.2%，同比增幅為6.5%。一年以來，中國大中城市房價(jià)同環(huán)比增幅均出現(xiàn)明顯收窄：去年9月70個(gè)大中城市新房平均環(huán)比上漲1.8%；而同比數(shù)據(jù)在去年12月份出現(xiàn)階段性高點(diǎn)，漲幅升至10.8%，當(dāng)前兩個(gè)數(shù)據(jù)則雙雙出現(xiàn)明顯回落。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說明調(diào)控一年以來各地房價(jià)管控政策效果顯現(xiàn)，尤其是限購限貸等政策發(fā)揮了狙擊投資投機(jī)需求的作用。
與宏觀數(shù)據(jù)相印證，購房者信心指數(shù)出現(xiàn)持續(xù)下跌趨勢。從安居客網(wǎng)站調(diào)研來看，今年5月份開始購房者信心指數(shù)總體呈下跌趨勢，9月份環(huán)比下降1.1%，認(rèn)為政府會(huì)持續(xù)調(diào)控的用戶比例大幅上漲。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，購房者持觀望態(tài)度的比例增加，買房心態(tài)更為平和，預(yù)計(jì)四季度信心指數(shù)會(huì)持續(xù)小幅下滑。
