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調控政策繼續(xù)發(fā)揮作用，廣州二手房市場業(yè)主反價的現(xiàn)象明顯減少，令市場價格走勢保持穩(wěn)定，有利于購房自住的人士入市。

據合富大數據統(tǒng)計，9月廣州二手住宅市場成交個案，多達89%是出于自住需求而購房，顯示首次置業(yè)的“剛需”買家依然是廣州二手住宅市場購房的主力。合富研究院高級分析師梁燕明表示，面積在60~90平方米的中小戶型依舊受到首次置業(yè)買家的青睞，在9月約有39%的首次置業(yè)個案購買了60~90平方米的中小戶型，而選擇60平方米以下小戶型的個案比例約有26%，高于去年同期的16%。選擇120平方米以上大戶型的首次置業(yè)個案比例有所下降，9月只錄得12%，低于去年同期的24%。

9月廣州二手住宅市場中按揭購房比例依然多達70%，一次性付款購房比例繼續(xù)維持在30%左右，與去年同期相比，按揭購房比例略有下降，去年9月按揭購房比例達75%，主要原因在于現(xiàn)時按揭購房成本高于去年同期，首付、貸款利率以及月供款等因素綜合影響下，部分意向按揭購房的買家出現(xiàn)觀望的心態(tài)。