青島甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)持續(xù)吸納 新項(xiàng)目入市致空置率上升
近日，某機(jī)構(gòu)對(duì)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)二線城市第三季度的寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行了回顧和展望。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，第三季度青島甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)持續(xù)吸納，新項(xiàng)目投放市場(chǎng)致空置率上升。
位于嶗山CBD的中泰金融大廈與位于市北CBD的卓越世紀(jì)中心2號(hào)樓于本季度入市，為青島甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來8萬平方米的新增供給，截至2017年三季度，青島甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)總存量升至114.1萬平方米。
零售市場(chǎng)進(jìn)入旅游旺季 2號(hào)線開通或?qū)⒏淖兞闶凼袌?chǎng)格局
本季度是青島傳統(tǒng)旅游旺季，受益于旅游人口的暴增，青島零售業(yè)活躍度顯著增加。本季度，青島零售市場(chǎng)持續(xù)吸納，空置率季度環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)達(dá)8.4%。零售市場(chǎng)開店活躍，HFLOWER入駐海信廣場(chǎng)，麗馳烘焙入駐CBD萬達(dá)廣場(chǎng)，法國(guó)彩妝品牌ELLE girl入駐凱德Mall。
青島住宅市場(chǎng)呈量?jī)r(jià)齊跌走勢(shì)，成交量或會(huì)進(jìn)一步下降
傳統(tǒng)住宅銷售旺季的到來并未給青島住宅帶來繁榮景象，第三季度，青島新建商品住宅市場(chǎng)成交量為32,041套，環(huán)比下降21.8%，同比下降36.7%，降幅較大。青島新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米9,797元，環(huán)比下降7.9%。從成交面積來看，改善性住房需求已成為市場(chǎng)需求的主力。
戴德梁行北中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理王盛說道：“隨著政府調(diào)控政策的初見成效，本季度，青島住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的走勢(shì)，隨著政府限購政策及銀行信貸收緊政策的進(jìn)一步發(fā)酵，四季度青島市內(nèi)新建商品住宅成交量與成交價(jià)格或會(huì)進(jìn)一步下降?！?
