離婚后房貸債務(wù)如何分配？房歸誰？
時間：2017/11/4
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婚前買房產(chǎn)權(quán)登記該寫誰的名字，婚姻關(guān)系解除后，房貸債務(wù)如何分配呢？
一、婚前單方首付，共同還貸，房產(chǎn)證僅寫了出資人姓名
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
二、婚前單方首付，共同還貸，房產(chǎn)證僅寫了未出資方姓名
如果沒有預(yù)先的約定，以房產(chǎn)登記在誰的名下為準(zhǔn)；沒有約定的起訴到法院的話，一般會判給產(chǎn)權(quán)登記方，但是未完結(jié)的貸款余額由登記方負(fù)責(zé)，增值部分算共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
三、婚前單方首付，共同還貸，房產(chǎn)證寫雙方姓名
萬一兩人離婚，該房產(chǎn)和相應(yīng)債務(wù)由兩人協(xié)商處理。
四、婚前雙方共同首付、共同還貸，房產(chǎn)證寫單方姓名
萬一兩人離婚，那么該房產(chǎn)和相應(yīng)債務(wù)優(yōu)先判給房產(chǎn)證上寫名的一方。
五、婚前雙方共同首付、共同還貸，房產(chǎn)證寫雙方姓名
萬一兩人離婚，那么該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。
六、婚前單方全款買房，婚后房產(chǎn)證上加了另一方姓名
婚后，將房產(chǎn)變更為夫妻共有，是對房產(chǎn)所有權(quán)的處分，等同于婚內(nèi)財產(chǎn)的歸屬約定，加名一方有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。
