沈陽(yáng)甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量達(dá)95.4萬(wàn)平方米
2017年第三季度，沈陽(yáng)市無(wú)新增甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量為95.4萬(wàn)平方米。
寫(xiě)字樓空置率下降，租金保持平穩(wěn)
本季度，沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)較為活躍，前幾個(gè)季度新入市項(xiàng)目的吸納量不斷攀升，市場(chǎng)平均空置率環(huán)比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)至34.7%。本季度，沈陽(yáng)甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)凈吸納量約6,860平方米，租賃需求主要來(lái)自金融企業(yè)及專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)，主要租賃活動(dòng)集中在設(shè)施齊全的新入市寫(xiě)字樓。本季度，沈陽(yáng)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均租金不變，維持在每月每平方米 84.9元，與上季度持平。
隨著相關(guān)政策不斷出臺(tái)，未來(lái)沈陽(yáng)金融、互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)行業(yè)業(yè)務(wù)將更加活躍，甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃需求將進(jìn)一步擴(kuò)大，其吸納能力也相應(yīng)提升。然而，由于新增供應(yīng)較大，甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體空置率會(huì)保持在較高水平，預(yù)計(jì)租金將小幅下滑，有利于寫(xiě)字樓租戶(hù)選址升級(jí)。
零售市場(chǎng)活躍，商業(yè)+文化成新“風(fēng)口”
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年第三季度，全市優(yōu)質(zhì)商業(yè)存量為585萬(wàn)平方米，其中優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心存量為385萬(wàn)平方米，優(yōu)質(zhì)百貨商場(chǎng)存量為200萬(wàn)平方米，市場(chǎng)總體空置率平穩(wěn)保持在17.1%左右。
本季度，沈陽(yáng)零售市場(chǎng)整體呈現(xiàn)多元化、創(chuàng)新化的趨勢(shì)，商業(yè)與文化相輔相成，體驗(yàn)和消費(fèi)深度結(jié)合，不斷為沈陽(yáng)零售市場(chǎng)帶來(lái)新的契機(jī)與活力。本季度，沈陽(yáng)零售業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)較為活躍，平均首層租金報(bào)價(jià)依舊保持在每月每平方米300元。
