這個(gè)城市房?jī)r(jià)連續(xù)13個(gè)月下跌 成交暴跌34%房子賣不掉！
這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策，可能讓很多人都想不到竟然能持續(xù)這么久，而且從調(diào)控的效果來看，更是實(shí)屬難得！不僅讓整個(gè)樓市的上漲趨勢(shì)得到了完全的抑制，而且還讓持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)和成交量都雙雙下滑！總的來說，在這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策的約束下，降溫已經(jīng)是一種常態(tài)了！
當(dāng)然，光這樣說恐怕很難讓人信服！因此，咱們就拿去年樓市最為火爆的深圳來說，據(jù)悉，深圳自這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策出臺(tái)以來，一度活躍的新房，在成交價(jià)格方面，已經(jīng)是遭遇了13連跌！具體來看，目前深圳樓市的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)是跌到了54288元/平，同比已經(jīng)下跌了2.4%。
然而，深圳目前除了新房?jī)r(jià)格持續(xù)下跌外，新房成交量同樣也是處于下滑狀態(tài)，就拿剛剛過去的10份來說，據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，深圳的新房成交量?jī)H為2792套，同比暴跌超34%；而成交面積方面同樣也是如此，共成交279052平，同比暴跌超33%。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，深圳樓市出現(xiàn)的如此現(xiàn)象，有很大一個(gè)原因就是因?yàn)?，在本來火爆的“金九銀十”傳統(tǒng)旺季下，由于樓市項(xiàng)目入市的減少，拉低了整個(gè)深圳樓市的進(jìn)度，從而出現(xiàn)了成交減少，房?jī)r(jià)持續(xù)走低的現(xiàn)象！
此外，深圳樓市除了新房處于降溫狀態(tài)中，二手房同樣也是好不到哪里去，成交量也是在繼續(xù)下滑！來自深圳中原統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房方面樓市成交量?jī)H為4476套，環(huán)比暴跌了16%，而成交面積方面也只有37.6萬平。具體來看，基本上深圳各區(qū)的樓市成交都是在下跌中，均跌幅超15%，其中跌幅最大的要屬羅湖和鹽田，暴跌了22%和23%。
因此，不難看出，深圳作為去年樓市漲幅最為耀眼的一個(gè)城市，在今年的最嚴(yán)樓市調(diào)控政策下，也只能是低下了高昂的“頭顱”，降溫成為了主流趨勢(shì)！而且，就目前的調(diào)控趨勢(shì)來看，深圳這種降溫狀態(tài)，還將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間！
所以，在這種趨勢(shì)下，未來的樓市可以說是相當(dāng)?shù)拿骼?，降溫、降價(jià)將成為主流！
