房產(chǎn)證很重要 但99%的人不知道這幾張紙更重要
在買賣房屋的過程中，大家會接觸到很多票據(jù)，比如說，首付款收據(jù)，稅費(fèi)發(fā)票，購房發(fā)票，代收費(fèi)收據(jù)等等。很多人以為反正錢已經(jīng)付完了，這些東西應(yīng)該沒設(shè)么用了。在這兒，小編提醒大家有些關(guān)鍵票據(jù)一定要留心保存。以后申請?zhí)崛」e金、辦理商業(yè)貸款、落戶、辦理不動產(chǎn)證……可能要用到，丟了麻煩可就大了，可能會影響貸款、落戶、上學(xué)。
半年前，小編的大學(xué)同學(xué)買了一套小戶型的房子，近來忙著辦理房子物業(yè)問題，但是在辦理業(yè)務(wù)的時候才發(fā)現(xiàn)缺少了很多緊張單子，導(dǎo)致業(yè)務(wù)無法辦理，如今朋友十分后悔當(dāng)時買房子的時候把單子順手扔了，弄到如今很費(fèi)事。那么，你知道有哪些單子需求保存的嗎？
1、購房合同
在沒有正式取得產(chǎn)權(quán)證之前，購房合同就相當(dāng)于是您買了這個房子的唯一證明，也就是說其是唯一能夠證明您是這套房子產(chǎn)權(quán)人的依據(jù)。大家萬一是將購房合同丟失了，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，問題不大，因?yàn)榇蠹业馁彿亢贤钪饕褪菫榱宿k理不動產(chǎn)權(quán)證書，如果需要的話，只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，那么大家也帶上身份證去房管部門查詢。
2、購房發(fā)票
購房發(fā)票其實(shí)也是一個非常重要的購房憑證，但很多人對都沒有認(rèn)識到其的重要性。購房發(fā)票丟失之后極難補(bǔ)辦，但是其是有著很多的用處的，在提取公積金的時候、辦理商業(yè)貸款的時候、將來出售房子的時候都需要購房發(fā)票。
3、契稅票
契稅票也就是我們常說的契稅完稅證明，這個票在二手房買賣中十分重要。契稅票有著以下幾種用途：在繳納個稅或者增值稅的時候，需要用到原房主的契稅票來查看房屋的原有價值；有的時候，需要根據(jù)契稅票填發(fā)時間來判斷房屋年限；新房主也需要有契稅票才能夠順利的辦理過戶。契稅票如果不幸丟失了是不能夠直接補(bǔ)開的，但是大家可以到稅務(wù)部門去開具辦契稅繳納證明，證明和契稅票的效力是一樣的。契稅票丟失后，購房人可以攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)管理部門查詢相關(guān)的檔案，然后由房產(chǎn)部門出具加蓋上公章的契稅票復(fù)印件。
4、物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)發(fā)票
物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)發(fā)票也是要好好保存的，因?yàn)檫@兩類票據(jù)可以作為未來維權(quán)的憑證，而且也能夠更好的辦理入住等相關(guān)手續(xù)。
當(dāng)然這只是其中的幾個方面，還有很多別的事情會影響到。所以購房者都應(yīng)該要保留好全部購房的單子，不管是以上提到過的發(fā)票，還是其他小單據(jù)，小單子都需求用文件袋整理好裝好，放在一個保險(xiǎn)的地方，當(dāng)收到單子都不要嫌拿著或整理費(fèi)事，由于這些小單據(jù)日后能夠有很大的作用。
