房子賣不出去?那是因為照片沒拍好!
時間:2017/12/6
瀏覽量:
1633
房源照片是買家在實地看房之前了解房屋樣貌的重要途徑,如果照片拍得不好,你的房子很可能就會賣不出去,畢竟不管是人還是房子都是很講究第一印象的,那么房源照片應該怎么拍呢?
一、用廣角鏡頭
想拍出高質量的照片,不一定非要用十分昂貴的設備,你只需要有一臺相對專業(yè)的設備并知道如何使用即可。從房間一角較低的位置用廣角鏡來拍攝,這樣會使房間看起來更大更開闊。
二、拍照前將房子打掃干凈
房子是否干凈整潔會影響照片拍出來的效果,所以拍照之前把房子打掃干凈是很必要的。再者,你應該也不希望讓買家看到房子臟亂無序的樣子吧。
三、沒人關心壁櫥的內部情況
買家不需要看到走廊壁櫥或車庫的內部情形,尤其是房源展示圖片有數量限制時,你就更不應該將資源浪費在不該展示的東西上。其實,買家希望了解的就是房子的特點,比如起居空間、臥室、客廳等,所以不用把壁櫥這樣的細節(jié)也拍進去。
四、不要讓貓、狗、孩子甚至是自己入鏡
有些賣家拍照時會讓家人、自己或者貓、狗等寵物入鏡,認為這樣顯得房子居住得很舒適、生活很和諧。但是,買家買的是房子,重要應該是向他們展示房子有多好,而不是你的生活有多好,所以盡量不要讓人或者動物入鏡。
五、盡量打開燈光
打開燈光并不說所拍攝的照片應該過度曝光,看起來像焦橙色,而是應該有足夠的照明,這樣會顯得房子的光線很舒服,可以給買家一種宜家宜室的感覺。
六、室外照片好以藍天為背景
在房屋準備掛牌銷售前的一個禮拜,就要查看一下天氣,如果知道即將要下雨,就等著出太陽的那天再拍照,背景是藍天,會給買家?guī)砗眯那椤o論是象征性地還是真實地,都應在好的光線下展示房子,如果是下雨或是陰天,效果都不會很好。
一、用廣角鏡頭
想拍出高質量的照片,不一定非要用十分昂貴的設備,你只需要有一臺相對專業(yè)的設備并知道如何使用即可。從房間一角較低的位置用廣角鏡來拍攝,這樣會使房間看起來更大更開闊。
二、拍照前將房子打掃干凈
房子是否干凈整潔會影響照片拍出來的效果,所以拍照之前把房子打掃干凈是很必要的。再者,你應該也不希望讓買家看到房子臟亂無序的樣子吧。
三、沒人關心壁櫥的內部情況
買家不需要看到走廊壁櫥或車庫的內部情形,尤其是房源展示圖片有數量限制時,你就更不應該將資源浪費在不該展示的東西上。其實,買家希望了解的就是房子的特點,比如起居空間、臥室、客廳等,所以不用把壁櫥這樣的細節(jié)也拍進去。
四、不要讓貓、狗、孩子甚至是自己入鏡
有些賣家拍照時會讓家人、自己或者貓、狗等寵物入鏡,認為這樣顯得房子居住得很舒適、生活很和諧。但是,買家買的是房子,重要應該是向他們展示房子有多好,而不是你的生活有多好,所以盡量不要讓人或者動物入鏡。
五、盡量打開燈光
打開燈光并不說所拍攝的照片應該過度曝光,看起來像焦橙色,而是應該有足夠的照明,這樣會顯得房子的光線很舒服,可以給買家一種宜家宜室的感覺。
六、室外照片好以藍天為背景
在房屋準備掛牌銷售前的一個禮拜,就要查看一下天氣,如果知道即將要下雨,就等著出太陽的那天再拍照,背景是藍天,會給買家?guī)砗眯那椤o論是象征性地還是真實地,都應在好的光線下展示房子,如果是下雨或是陰天,效果都不會很好。