辦公樓租金持續(xù)走高 香港中環(huán)成全球最貴辦公場所
摘要：仲量聯(lián)行近日發(fā)布的《優(yōu)質(zhì)辦公樓租金追蹤指數(shù)報告》顯示，在全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金排行榜中，有一半位于大中華地區(qū)。在中國最貴辦公樓的城市板塊排行中，香港中環(huán)地區(qū)位居全球榜首，紐約中城區(qū)和倫敦西區(qū)分列第二和第三位。
在中國城市高速發(fā)展的過程中，中國一線城市甲級辦公樓的租金，已經(jīng)位列全球最貴辦公樓的城市行列。
仲量聯(lián)行近日發(fā)布的《優(yōu)質(zhì)辦公樓租金追蹤指數(shù)報告》顯示，在全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金排行榜中，有一半位于大中華地區(qū)。在中國最貴辦公樓的城市板塊排行中，香港中環(huán)地區(qū)位居全球榜首，紐約中城區(qū)和倫敦西區(qū)分列第二和第三位。
香港核心商圈辦公樓的租金有多高？
數(shù)據(jù)顯示，香港中環(huán)作為全球辦公樓最昂貴的區(qū)域，該地區(qū)租金高達(dá)323美元/平方英尺/年，這樣的租金水平，使得在香港中環(huán)辦公的企業(yè)租戶要比在紐約中城區(qū)或倫敦西區(qū)多付出近70%的租金。此外，印度德里和日本東京丸之內(nèi)分列第六和第九位，亞洲市場在全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金排行中占據(jù)主導(dǎo)地位。
在上榜的中國大陸城市中，北京金融街位居第四，北京中央商務(wù)區(qū)（CBD）、深圳福田區(qū)和上海浦東則分列第七、第八和第十位。
“在中國經(jīng)濟(jì)基本面強(qiáng)勁、租賃成本攀升及對優(yōu)質(zhì)辦公空間需求與日俱增等因素的推動下，香港、北京、深圳和上海均躋身于全球辦公樓租金最昂貴城市之列?！?仲量聯(lián)行大中華區(qū)董事總經(jīng)理馮建強(qiáng)表示。
雖然辦公樓租金價格出現(xiàn)不斷攀升的態(tài)勢，但為了吸引人才，通過優(yōu)質(zhì)辦公樓創(chuàng)造更好的辦公環(huán)境，成為企業(yè)近幾年以來又一種潮流。
就在12月12日仲量聯(lián)行在上海表示，其位于上海興業(yè)太古匯香港興業(yè)廣場一座的上海辦公室成為亞太地區(qū)首個、全球第三個榮獲WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)?鉑金認(rèn)證的項目。國際WELL建筑研究院TM（IWBITM）頒發(fā)的WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)?是測量和監(jiān)控影響辦公樓租戶健康和福祉的建筑環(huán)境與性能的評估體系。
據(jù)了解，獲得國際WELL建筑研究院這一權(quán)威認(rèn)證，需通過對七大建筑性能（空氣、水、光線、營養(yǎng)、健身、舒適性和精神層面）的評定，該辦公室經(jīng)過了第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的測試和最終評估。
對于一線城市辦公樓租金價格攀升，馮建強(qiáng)認(rèn)為從全國范圍來看，包括北京在內(nèi)一線城市的各大企業(yè)紛紛將辦公室升級到新竣工的優(yōu)質(zhì)辦公樓，釋放不少了此前受到抑制的租賃需求。在上海等金融較發(fā)展的城市，內(nèi)資金融服務(wù)企業(yè)，也推動了海CBD區(qū)域辦公樓需求不斷走高。
“展望未來，中國各大知名企業(yè)仍會在京滬兩地設(shè)立辦事處，以擴(kuò)大其在全國的輻射范圍，可能會進(jìn)一步推高對辦公樓的需求。”馮建強(qiáng)認(rèn)為。
