樓市終于亮出最后的底牌 2018年想買(mǎi)房的人請(qǐng)看完這7條重要信息
眼看著2017年即將收尾，樓市也走過(guò)了跌宕起伏的一年。每到年底都是各大企業(yè)年終總結(jié)的時(shí)候，樓市也進(jìn)入了年終收尾大盤(pán)點(diǎn)的階段。在看遍了各路大神、大V對(duì)2018年房地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)測(cè)的同時(shí)，樓市底牌正在悄悄的揭開(kāi)!2018年想買(mǎi)房的朋友們一定要仔細(xì)的把下文看完，因?yàn)檫@7個(gè)信號(hào)對(duì)樓市的影響也是非常之大的。
12月27日在《學(xué)習(xí)時(shí)報(bào)》發(fā)布的這篇文章受到了許多人的關(guān)注，有媒體稱這篇文章，堪稱是“2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議”、“全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議”之后，對(duì)未來(lái)樓市調(diào)控給出詳細(xì)解讀的最權(quán)威、最全面的文章。2017年對(duì)樓市的發(fā)展來(lái)說(shuō)，是特別不同尋常的一年，各地房?jī)r(jià)的高漲，高頻次的政策調(diào)控，樓市的每一個(gè)波動(dòng)都牽動(dòng)著購(gòu)房者的心。而在2017年即將結(jié)束的時(shí)候，很多人對(duì)2018年樓市的發(fā)展動(dòng)向都抱有很大的興趣。今天這個(gè)問(wèn)題的答案也正式揭曉，這篇文章釋放的這7個(gè)信號(hào)也直接影響2018年每一個(gè)想要買(mǎi)房的人。
看點(diǎn)一:對(duì)二次房改給予了肯定
文章沒(méi)有否定1998年的房改，對(duì)它的貢獻(xiàn)予以了肯定。2018年房改計(jì)劃再次被提上日程。
看點(diǎn)二:大力鼓勵(lì)支持公有制住房、租賃住房
對(duì)公有制住房和租賃住房的發(fā)展，政府會(huì)給予貸款、稅收、土地供應(yīng)、發(fā)行金融衍生品等一系列的支持，而且也會(huì)帶來(lái)大量的投資機(jī)會(huì)。
看點(diǎn)三:實(shí)物投資引向金融產(chǎn)品投資
政府會(huì)鼓勵(lì)你去炒“基于土地、房屋”的金融衍生品，而不鼓勵(lì)你直接炒房子。減少住房實(shí)物需求，抑制房?jī)r(jià)的上漲才是政府的主要目的。
看點(diǎn)四:改善優(yōu)先;抑投機(jī)、疏投資
滿足剛需的住有所居的需求，為改善型需求做到供應(yīng)量充足，對(duì)投機(jī)行為予以遏制，對(duì)投資行為可以鼓勵(lì)?！案纳苾?yōu)先”說(shuō)明二套房絕對(duì)是鼓勵(lì)的。
看點(diǎn)五:投資和投機(jī)的差異性
雖然只有一字之差，但意義上卻謬以千里。在需要去庫(kù)存的三四線城市，第五套、六套也算投資;在大城市，第四套就算是投機(jī)了。
看點(diǎn)六:房地產(chǎn)稅早晚是要來(lái)的
被吹了無(wú)數(shù)次風(fēng)的房地產(chǎn)稅何時(shí)才能實(shí)施一直都是備受關(guān)注的。房地產(chǎn)稅的實(shí)施其實(shí)就是時(shí)間的問(wèn)題，各地樓市狀況未來(lái)將千差萬(wàn)別，而圍繞房地產(chǎn)稅收的，主要還是地方稅。
看點(diǎn)七:樓市不大漲，也不大跌
對(duì)于2018年的樓市走向，用“穩(wěn)定”二字形容再合適不過(guò)了。房?jī)r(jià)不會(huì)有大幅度的波動(dòng)，大漲和大跌的情況都是不允許的。
