明年樓市調(diào)控全面實(shí)施 房?jī)r(jià)下跌一二成將成為常態(tài)！
12月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等11個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格下降跌落會(huì)一年前水平。部分二三線城市房?jī)r(jià)還在繼續(xù)小幅上漲。說(shuō)明樓市調(diào)控“分類調(diào)控、因城施策”效果明顯。
明年樓市要怎么走？一二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定了，三四線城市的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降呢？中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，明年要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。完善和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。
這實(shí)際上就表示明年會(huì)堅(jiān)持樓市調(diào)控不放松，并且在“分類調(diào)控、因城施策”方面更加精細(xì)化，更加具體。
另外，在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，也表示明年要對(duì)各項(xiàng)需求實(shí)行差別化調(diào)控，大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，同時(shí)也要推進(jìn)去庫(kù)存任務(wù)不斷深入，開(kāi)始對(duì)三四線的縣城去庫(kù)存任務(wù)。這也就表示明年的樓市調(diào)控將會(huì)向三四線城市深入。
隨著樓市調(diào)控政策的進(jìn)一步深入，明年政府會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的，一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，但是三四線城市，明年隨著去庫(kù)存任務(wù)的深入，三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要任務(wù)還是去庫(kù)存，但是因?yàn)槿木€城市的基本為人口流出城市，所以三四線城市去庫(kù)存的壓力可能比較大。
在這種壓力下，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)選擇降價(jià)銷售，房?jī)r(jià)下跌一兩成是很正常的。
