買房選戶型 怎樣才是真正的南北通透？
對于換房族來說，不僅對居住環(huán)境有更好的要求，對戶型的居住舒適度也有要求。關(guān)于戶型的好壞，購房者接觸得最多的就是南北通透和戶型方正這兩個詞。那么，到底什么樣的戶型才屬于南北通透呢？
一、南北通透的戶型需滿足的三個條件
1.房間南向與北向都有陽臺或較大的窗戶，且中間沒有隔斷，客廳與北向陽臺或廚房直通。
2.南北窗戶之間沒有任何遮擋，穿堂風(fēng)順暢對流，通風(fēng)效果好。
3.房間格局以大面寬、短進深為主，整體采光效果不錯，房間會顯得亮堂。
注：開間是指一間獨立的房屋，兩縱墻間距離（長度）。進深是指一間獨立的房屋兩橫墻間距離（寬度），為了保證住房具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上講，住房的進深不宜過大。
南北通透戶型圖
二、南北通透的房子的優(yōu)缺點
優(yōu)點：
1.南北通透戶型通風(fēng)好，空氣得到對流，冬暖夏涼，適宜居住。
2.南北通透戶型一般開間與進深的比例比較適中，格局好光線充足。
3.一般南北通透的房子一梯兩戶居多，相比較不通透的一梯多戶較安靜且私密性好。
缺點：
1.南北通透戶型一般為板樓構(gòu)造。
2.南北通透戶型一般會有一個房間是北向，無陽光直射且冬季會偏冷。
沒有十全十美的戶型，南北通透有優(yōu)點也有缺點，如何選擇還是要看個人買房的需求。但總體來說，南北通透的設(shè)計更符合大多數(shù)人的生活習(xí)慣，如果確實鐘愛南北通透的戶型，挑選時一定要擦亮眼睛。
注：板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元有自己單獨的樓梯、電梯。板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
