貸款買房時收入證明如何開？開錯了可能影響貸款！
并不是所有人都能全款買房，所以大家一般都會貸款買房。在向銀行申請貸款的時候，就需要提供資料，來證明有經(jīng)濟(jì)能力還貸，此時就用到了收入證明。在開具收入證明的時候一定要謹(jǐn)慎，千萬不要因?yàn)榇笠庥绊懥速J款。
收入證明開具多少最適宜？
通常情況下，在收入證明上填寫的月收入應(yīng)該是您月還款數(shù)額的兩倍以上，以便讓銀行確定你有這個還款的實(shí)力。有人可能有這樣的疑問，是不是收入證明開的越高，就越容易申請下來貸款，其實(shí)不然。開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，要具體問題具體分析，符合自己的銀行流水，不能隨意填寫。
收入證明都填寫什么？
在開具收入證明的時候，不要什么信息都寫，內(nèi)容一定要和收入相關(guān)，有重點(diǎn)。其中一個方面就是個人基礎(chǔ)信息，包括個人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡;另外一個是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章。
自由職業(yè)者如何開具收入證明
很多自由工作者沒有具體的工作單位，或者某些個體戶也是無法開具收入證明，這時該改如何申請貸款呢？如果是個體戶可以拿著營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料前往街道辦事處等地開據(jù)證明可以被銀行認(rèn)可。如果是自由職業(yè)者，可以開出半年的銀行流水向銀行證明有實(shí)力還款也可以。
不要開具假收入證明
很多人可能收入根本達(dá)不到可以申請貸款的水平，但是為了貸款就想要開一個假證明來貸款。不得不說確實(shí)有一些人成功拿到貸款，但是這樣的錯誤行為一但被發(fā)現(xiàn)就會被定性為違法行為，會強(qiáng)制你還款而且還要承受法律責(zé)任。所以大家一定不能有這樣錯誤的打算。
月收入低于月供兩倍如何貸款？
并不是所有要買房的人都滿足收入是月供的兩倍，如果低于兩倍該如何申請貸款。第一，可以提高首付，減少貸款。首付的增多向銀行證明了自己的資金實(shí)力，貸款減少，也減少了銀行評估的貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時延長還款期限，這樣每個月的還款金額會少一些，壓力也會小一些。
第二，是增加共同借貸人，開出兩個人的收入證明，到時候房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，也就是此次貸款有兩個還款人，那么銀行放貸的可能性也會大很多。
