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2018年1月全國各省會城市的樓市開啟寒假模式，成交量大幅下跌，而房價并未下跌，反而以小幅度的上漲節(jié)奏趨勢變化。房價漲幅較小，總體價格受限價、限簽與結(jié)構(gòu)性、網(wǎng)簽滯后性的因素影響，預(yù)計3月份成為樓市的分水嶺。按照1月省會城市房價排行整體格變化看，呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的形勢。廣州房價依舊最高，為30535元/平方米，房價超萬元的城市城市有14個，房價超9000逼近萬元的省會有4個，分別為長沙、蘭州、南寧、太原。2018年房價是漲還是跌，是買房還是觀望，答案已經(jīng)告訴你了，就是平穩(wěn)上漲，買房仍是最好時機(jī)。2018年全國31個省會地方兩會已經(jīng)開完，都聚焦了樓市調(diào)控新政、租售并舉等都成為高頻詞，同時，分類調(diào)控思路也正逐漸深入人心，那就是熱點城市趨向于“穩(wěn)房價”、三則堅持“去庫存”的政策導(dǎo)向。當(dāng)然，剛需不宜觀望，還是盡早上車。