首套房利率上浮10％ 剛需真得哭了剛看到希望就破滅了！
我們都知道，在中國買房，大部分人都是以貸款為主的！有數(shù)據(jù)顯示，目前我國居民的存款總額為68萬億元左右，但是，房貸就達到了32.3萬億元。因此，從這項數(shù)據(jù)來看，我國居民的資產(chǎn)和房子基本上就是緊緊聯(lián)系在一起的，而這樣一來，房貸利率的走勢對于廣大購房者來說，就至關(guān)重要了。
而關(guān)于中國房貸利率的走勢，從去年下半年開始，房貸利率就不斷上浮，去年年初的時候還有很多銀行實行首套房房貸利率85折，而到了年底，基本上已經(jīng)沒有首套房貸折扣了，并且，大部分銀行的首套房貸利率都上浮到10%左右。
尤其是，在今年剛開年的時候，房貸利率還在繼續(xù)上浮，就在2月剛開頭，廣州的四大銀行，就先后首臺房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%。除了廣州外，北京多家銀行中11家銀行執(zhí)行房貸利率基準(zhǔn)上浮5%，13家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，其他的熱點二線城市各大銀行也開始不同程度上調(diào)基準(zhǔn)利率。
從融360發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，2018年1月，全國首套房平均房貸利率為5.43%，環(huán)比繼續(xù)上升0.93%，同比則上升21.75%，而房貸利率還有繼續(xù)上浮的可能。對此，交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平預(yù)計，一線城市和熱門二線城市的房貸利率，可能局部上浮15%。
為什么房貸利率一而再再而三的上浮呢？其實，銀行上浮房貸利率的本意是平抑房價，讓住房真正回歸居住屬性。但是，房貸利率上浮，其實是對房價的變相上漲，很簡單，舉一個例子便能清楚的看到其中的奧秘。以貸款100萬為例，年限30年，按照現(xiàn)在的房貸利率計算，意味著每個月要增加740元的月供，買房的成本總額要增加27萬元。這樣一來，剛需買房反而更加困難了，實則就跟房價上漲一樣。
因此，這次房貸利率的上浮，對于房價來說，其實就是一個變相的上漲！就算目前的房價，被最嚴調(diào)控政策給抑制了，甚至還有一些城市的房價下跌，但是，房貸利率上浮了，尤其是首套房都上浮了，這對于購房者來說，尤其是剛需購房者，純粹就是竹籃打水一場空，買房還是很困難！
